你需要什么类型的抵押贷款?这是一个两部分的问题:
大多数人拿出一个抵押贷款买房,所以我们首先要解决问题2。往下读,找出如何得到最好的价值作为购房抵押贷款交易。
为什么我需要一个好的抵押贷款交易吗?
当你进行抵押,你首先想知道如果你能负担得起每月还款。答案取决于你借多少,和你有什么抵押贷款交易。
在这里你可以找到更多关于不同类型的如固定利率抵押贷款协议,跟踪器,,折扣和变量。
抵押贷款的交易是什么?
抵押贷款交易协议与你们的银行,包括初始利率你将支付,和多久你会支付这个速度。交易通常不会持续整个段你的抵押贷款——大多数交易持续两到五年,尽管一些做更长时间运行。一旦你的协议到期后,你仍有你的抵押贷款,但现在你的还款将银行的计算标准的可变利率(SVR)感兴趣的。
我怎么得到一个好的抵押贷款交易吗?
帮你得到正确的抵押贷款交易取决于你对风险的态度和你的情况下,包括你信用评分。如果你在一个强大的财务状况大额存款,或愿意支付更高的安排费用,那么你应该提供一个更好的交易范围可供选择。然而,如果你只有一个小存款,并且不能(或者不想)大安排支付费用,那么你的选择将更加有限。
使用我们的抵押计算器找出你可以借多少,它可能会花多少钱一个月,你的什么贷款价值比是什么。
我的抵押贷款应用程序有多强?
抵押贷款应用程序越强,你就越有可能提供抵押贷款,抵押贷款交易可能越好。符合银行的最好的交易,你需要一个非常健壮的应用程序和一个相当大的存款。你可以得到一个快速的估计可能的应用程序是如何利用我们的成功抵押贷款工具清单。这是一个简单的和自由的方式来检查你有多好,因为它不运行一个信用检查,它不会影响你的信用文件。
比较不同类型的抵押贷款交易
当采取任何抵押贷款风险在未来利率可能上升,增加你的每月还款——或许直到你再也负担不起他们。这就是为什么许多买家试图限制他们的风险通过特定的抵押贷款交易。时间也是非常重要的,例如,有些时候追踪抵押贷款是一个更好的选择比固定利率,反之亦然。
固定利率
低风险:
适用于:首次购房者更为谨慎的人
固定利率抵押贷款,你知道多少利息支付交易周期的长度。唯一的缺点是,如果抵押贷款利率下降,您得支付相同的利率。一次固定利率交易结束了,你支付的利息开关贷款人的SVR,通常更高,也更加无法预测。在这一点上,你可能会决定尝试再抵押得到一份新合同。
跟踪器
风险:中等
适用于:人们愿意冒更大的风险和支付更多的如果有必要,以换取他们可能会支付更少的机会。
追踪抵押贷款举措符合外部利率(通常是英格兰银行的基本利率),并可设置略高或低。时的主要优点是,它跟踪率下降,但其缺点是没有限制可以多高。追踪抵押贷款时最受欢迎的基础利率很高但是下降,或者在不久的将来可能会下降(因为没有人想修复他们的抵押贷款在一个较高的率)。
折扣
风险:中
适用于:那些寻找最低的利率,但谁能买得起更多,可以应付不可预测性
折扣抵押贷款可能会提供一些可用的最低利率,因此可以非常有吸引力。然而,贴现期有限,和抵押贷款银行的SVR而非基准利率。这可能意味着加息更高和更可预测。
变量
风险:高
适用于:那些能够支付更多的如果有必要,或无法获得任何其他类型的交易
可变抵押贷款按贷款的SVR,即使英格兰银行的基本利率上升则没有。最初的利率可能负担得起的,但是请注意,这些可以大幅上升,不打招呼就来了。
抵消
风险:中等
适用于:那些有变量的收入但巨额储蓄
欢迎自主创业的人和那些收入波动抵消抵押贷款是一种特殊的协议,允许你使用你的储蓄作为一种“平衡”你的抵押贷款。你把你的储蓄在一个特殊的账户由抵押贷款提供商,和从你的抵押贷款金额中减去你必须支付利息。如果你有一个贷款£150000有£20000的存款,你只支付利息£130000。
抵消贷款也可能的一种方式父母帮助他们的孩子获得抵押贷款。
你可以了解更多什么是抵消抵押在这里。
抵押贷款费用呢?
当取出抵押贷款你将不得不支付费用——从非常小非常巨大,根据协议提供。类型的费用可能包括:
- 安排费用——这是最大的变量。一些抵押贷款没有安排费用,而另一些人则跑到几千英镑。一些买家向抵押贷款添加这个费用如果他们不能闲置现金,但如果你这样做,随着时间的推移你会支付更多的是因为兴趣。
- 预订费——当你达成协议,你经常需要提前支付费用来保护它。希望这是£100和£200之间。
- 评估费用——这是一个标准的检查你的银行将执行财产以确保它是值得你付出的代价。这是约£300的成本。注意,尽管这个估值是一个类型的调查,它不能代替雇佣自己的验船师。
如果你是买你的下一个家,你可能可以选择保持你目前的抵押贷款,因此可以避免这些设置费用。
找到最好的全面抵押贷款交易
正如你所看到的,有很多因素来平衡当寻找最好的抵押贷款交易。一个独立的抵押贷款顾问可以解释你所有的选项,帮助您权衡利弊,现在告诉你你会支付多少,如果利率上升,并使您能够做一个真正自信的选择。最重要的是,他们可以搜索整个市场为你找到最好的交易,和应用程序被接受的机会最大。
其他类型的抵押贷款
如果你不只是为自己买房需要贷款其他原因(如购买让,或购买商业地产)你就会想要了解一些可用的其他类型的抵押贷款。下面我们覆盖这些(以及信息伊斯兰和清真抵押贷款)- - -随着各种类型的住宅抵押贷款。
- 住宅抵押贷款
- 偿还抵押贷款
- 利息抵押贷款
- 联合抵押贷款
- 商业抵押贷款
- 抵押贷款购房出租
大多数抵押贷款用于购买房屋,但其他让你购买房地产,让或营业场所如办公室或商店。另一个重要区别是如何偿还贷款。这种快速的介绍可以帮助你找到正确的给你。
我买一个家
抵押贷款用于购买家庭住宅抵押贷款。这些都有三种类型:还款,利息和利率相结合。
- 偿还抵押贷款——你每月支付偿还全部贷款,包括兴趣、在抵押期内(通常25年,但可以更长)。这意味着当抵押期限结束,借来的钱完全偿还。
- 利息,你每月只支付贷款的利息(这样会小于偿还抵押贷款)。然而,在抵押期限结束你要偿还你借的原始数额。为此,您可能会使用其他的储蓄或投资,或通过出售财产。
- 结合率- - - - - -抵押贷款可能偿还和付息的混合物,这部分贷款是年底还清抵押贷款。
我想建立自己的家
而不是购买现有的家里,你可以购买的一块土地,获得规划许可和管理建设自己的家。这可以想出更多负担得起的对一些人来说,是一种让你回家就像你想要的——尽管它当然是一个重要的项目。
在这种情况下,你可以自助建站的抵押贷款。这个贷款覆盖土地的成本和数量你需要建立财产,包括原材料和劳动力。这是不同于普通住宅抵押贷款,你收到钱在分期付款而不是一笔,这样银行就可以确保你花在建筑项目,而不是其他任何东西。
找到更多关于建立你自己的家。
让我买
如果你想买一个房地产出租给承租人,你将需要一个抵押贷款购房出租。这种类型的抵押贷款银行的风险更大,所以你的抵押贷款交易可能会要求你支付更高的利率。这种类型的抵押贷款通常要求更大的存款。
大多数抵押贷款利息之后,虽然也可以偿还抵押贷款。如果你买房出租超过三位房客不属于同一个家庭(即单独支付租金),那么你需要一个特殊的在多个Occuptation (HMO)抵押贷款。
我买的营业场所
如果你想买营业场所,比如一个商店,你需要一个商业抵押贷款。再次,这种抵押贷款银行的风险更高,这可能影响协议和金额你可以借钱。通常你不能借尽可能多的住房抵押贷款。
商业抵押贷款利息和偿还。跟你的抵押贷款顾问和/或你的会计关于哪一种最适合您的业务。
我能借多少?
任何形式的抵押贷款,你可以借是基于数量的变量。这包括你的收入,你的其他支出,你的收入的来源(如有多可靠?),多少钱你可以把存款房地产本身的价值,和其他因素。
我需要支付多少利息?
你必须支付的利息金额你借的钱将取决于你抵押贷款的交易(见上图)。
我为什么要使用抵押贷款顾问?
的优势独立的抵押贷款顾问是,他们可以给你公正的建议,覆盖整个抵押贷款市场。他们为你工作,把你的利益放在第一位,所以与提供者他们不会试图把你推到任何特定的交易。他们也可以给你宝贵的建议哪种类型的抵押贷款适合你的情况和你实际能承受多少。最重要的是,他们可以帮助你做出最可能的抵押贷款申请,你得到你想要的交易的机会最大化。
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