如果你正在计划建立自己的家庭而不是买一个现成的,传统的抵押贷款可能不适合你。
假设您已经确定了或已经拥有一个合适的土地规划许可建造房子,你通常会需要这个项目的融资自助建站抵押贷款。
在这里你可以找到所有你需要知道的关于如何获得抵押来构建自己的家。
什么是自助建站抵押贷款和它是如何工作的呢?
大多数类型的抵押贷款设置,这样买家可以访问所有的钱在一个去(为了将其移交给购买房产)。
自助建站抵押贷款需要以不同的方式工作,因为银行的通常的主要安全(如果必要的房子,他们可以收回)还不存在。
立即释放所有的钱因此公开银行不可接受的风险。
相反,自助建站抵押贷款人释放资金分期付款。这些分期付款是为了资助建设的各个阶段,所以这个项目是分阶段支付。
一些自助建站抵押贷款的钱提前发布(即你会得到钱之前奠定基础奠定基础),但一些拖欠释放它(即你必须支付自己每个阶段的施工,然后声称钱当未来分期付款支付。
不同银行之间的安排不同和抵押贷款交易,所以确保你得到的类型适合你的情况。
类型的自助建站抵押贷款
在这里你可以阅读更多详细信息自助建站抵押贷款的两种类型:进步和欠款。
推进
你的银行释放支付建设项目的每个阶段的开始,所以你可以使用它直接支付原材料和劳动力(和购买的土地如果你不拥有它已经)。
如果你只有足够的可用钱来支付你的存款贷款,这将确保你总是拥有足够的现金流来维持项目移动。
银行通常会保持贷款总额的10%,直到你的房子完成证书颁发。
欠款
这种类型的抵押贷款,资金被释放在完成每一阶段。
这意味着你必须处理的原材料和劳动力成本,直到贷款人满意过程完成的每个部分。
越来越多的银行愿意提供这种自助建站的抵押贷款,但你需要有每个阶段融资的现金,而你等待你的抵押贷款付款。
如果你没有储蓄可用,你可以使用过渡性贷款支付费用预付,然后从抵押贷款偿还这些钱。
自助建站抵押贷款的优势是什么?
构建你自己的家庭可能会节省你的数千人,特别是如果你已经拥有土地和规划许可。
建筑工程是免征印花税,完成的房子的价值。这意味着你只需要支付关税土地本身的价值,如果它超过£125000,这可能是远低于完成财产的价值。
除了灾难,你也会经常发现,建筑成本低于你会支付现有数量。
自助建站抵押贷款的缺点是什么?
只有数量有限的银行提供自助建站抵押贷款,所以你可能要打猎更找到合适的交易。
抵押贷款经纪人代表你可以搜索市场为你找到合适的一个。了解抵押贷款经纪人的费用。
整体的借贷成本可能会更高,因为该行的更高层次的风险。它也要求担保资金在一个溢价的保险单。
这种保险涉及你一次性支付预付款,以进一步降低银行的风险,和保费可以高。
通常你会需要等待收到你10%的抵押贷款,一旦项目是完全完成。
如果我的自助建站成本高于抵押贷款的基金发行的那个阶段?
尽管最好的规划、自助建站项目可以泛滥和成本超过最初的估计。
你应该考虑保险长延迟或超支的成本,以及盗窃、破坏和损害由恶劣的天气造成的。
你也需要更多的钱来完成您的项目的一个特定阶段。
你的自助建站抵押贷款提供商可能同意提前释放更多的基金。显而易见的问题是,将会有更少的钱用于其他项目。
或者,一个过渡性贷款是另一个方式来填补空白,构建移动。
谁能得到一个自助建站抵押贷款?
你开始接近银行之前,你需要看看你的项目能有资格拥有自助建站抵押贷款。
银行之间的资格要求会有所不同,但大多数将指定是否可用于住宅或完成的房子商业目的。
它是可能的首次购房者(或在这种情况下,首次建造者),自助建站的抵押贷款。有一个更大的存款在25 - 40%之间,一个良好的信用记录和证明可靠的收入将至关重要。
银行自助建站项目时更谨慎,所以得到一个专家可以真正的资产抵押贷款经纪人。
自助建站抵押贷款怎么走吗
你需要告诉银行你有仔细计划你的项目,并严格考虑每个阶段。
应该制定详细的预测成本和时间,以及风险评估和应急计划。
确保你有一个网站的详细地图,清晰的平面布置图和破旧的预期的预算将会花了。
一些银行可能会坚持你使用传统材料,因为这有助于促进估值一旦项目完成。
您还应该检查规划条件,以确保您完全可以构建的结构要在陆地上。
你的银行可能也想保修,或有项目监督由建筑师或专业顾问。
最后,你需要向你的银行,你有足够的钱生活在别处而工作。
一个可接受的低成本选择可能在商队住现场,或与坚忍的亲戚!
自助建站抵押贷款可以成为一个伟大的工具来帮助你实现你的梦想家一个负担得起的成本。
专家支持抵押贷款经纪人非常重要时处理更小,更小银行和产品。
