如果你正在努力买房,有各种形式的帮助。这些包括股本贷款(这让你有一个较小的存款和贷款),特殊的储蓄产品,帮助你提高抵押贷款存款(帮助来购买ISA和终身ISA),所有权和共享方案。
虽然主要针对首次购房者,一些方案现有房主是开放的。请注意,一个共享所有权方案不能用于与帮助来购买抵押贷款,但可以一起使用以帮助来购买ISA或一辈子ISA。
在这里你可以找到更多关于各种方案。
帮助来购买计划(股本贷款)
英国政府的帮助来购买计划帮助人们购买新建房屋(可用类似的计划在威尔士,苏格兰和北爱尔兰)。它通过提供一个“净值贷款”掩盖家庭的购买价格的20%。这意味着你的存款可以5%,抵押贷款支付其余75%——大大增加你获得抵押贷款交易的机会,并能够承受偿还。
贷款总是相同的房产价格的比例,因此会增加如果家里增加价值。如果你拿出20%的股本贷款£250000的财产(价值£50000),售价£270000年晚些时候,你必须偿还£54000。如果你的房屋的价值下降,你偿还。
属性价值超过£600000没有资格获得帮助来购买计划。
费用和利息
几乎是没有支付你的净值贷款所有权的前五年,除了一个名义每月管理费£1。每年6起,不过,你必须支付贷款利息(以及管理费)最初,1.75%的速度上升,零售价格指数(RPI) + 1%。
如果零售物价指数是5%在6年,利率将增加6%的因素在7年,成为1.86%(因为1.75乘以1.06是1.855,然后围捕了)。
这意味着,£50000的净值贷款利息偿还6年将£875。增加管理费用,这涉及到£887(或将近£74 /月)。这不是一个巨额但值得牢记——它将逐年增加,与抵押贷款偿还这笔钱并不会对你的投资。这条规则是为了鼓励人们购买更多的股票在家里或把它卖掉,搬到几年后完全所有权。
购买更多的股票(“阶梯效应”)
你可以偿还全部或部分股权贷款在任何时候,通过购买更多的股票(10%最小块)房地产当前的市场价值。你可以使用块资金或再次抵押借款买如果可以的话,一个更大的抵押贷款。拥有更多的股票将会减少你的利息偿还股本贷款的规模。
伦敦帮助来购买
有一种特殊形式的帮助来购买计划在伦敦。这提供了双重股权贷款的规模,覆盖40%的总购买价格。不过记住,一个更大的股本贷款将意味着增加房地产价格中所占比例较小,以及更大的利息偿还。
我有资格获得帮助来购买吗?
你可以申请Help-to-Buyer方案无论你是首次购房者或现有的房主。然而,必须回家新构建售价£600000或更少了,你不能拥有任何其他财产(除了回家你销售)。你不能出租房产购买通过帮助来购买计划。
并不是所有的抵押贷款提供商将为帮助来购买安排提供抵押贷款,所以联系抵押贷款经纪人为你找到最好的一个。
帮助来购买账户和账户生命周期
有两种类型的账户,专门设计来帮助你节省你的第一个家的存款。帮助来购买ISA让你节省高达£12000和提供奖金的25%(总数£15000)当你完成购买你的第一个家。
一生ISA提供了一个类似的25%奖金当你用它来买你的第一个家,但你可以节省更多的(每年£4000,最高奖金£32000)。你一定是40岁以下(18岁以上)打开一个。找到更多关于这些账户。
你可以比较一些最好的一生现金ISA率。
共享所有权
另一种买房实惠可能通过共享所有权。而不是股本贷款,你买一个百分比的财产抵押贷款和存款和支付租金的余数。你可以增加你的分享后(“阶梯效应”)通过购买更多的财产,直到你完全拥有它。
妈妈和爸爸的银行
如果你不想使用这些帮助来购买计划,记住几个选项可用于买房子在家人的帮助下。
哪些选项是正确的吗?
抵押贷款经纪人或财务顾问可以帮助你决定是否选择帮助来购买ISA或一生ISA和是否申请股权贷款或共享所有权,或两种。
你这篇文章能对你有帮助吗?然后你会发现我们的文章对政府第一个家庭计划、信息!
