伊斯兰教禁止利息的贷款,所以穆斯林可能更喜欢寻求清真替代在购买房地产。
有可用的伊斯兰抵押贷款选择范围,允许买家买房时遵从伊斯兰教法。
发现所有你需要知道的关于伊斯兰的抵押贷款在我们下面的指南。
本文简介:
什么是一个伊斯兰抵押贷款和他们如何工作?
遵从伊斯兰教法的抵押贷款是抵押贷款的替代品和函数作为无息购房计划。
虽然有一些变化在整个市场,所有的工作在相同的基本方法:代表你的银行购买房地产,成为合法的所有者。
你的按月支付功能更像租金,走向购买财产所有者的一部分股份。
在学期结束的时候,你应该买了房产,或者有一个杰出的和离开之前解决成为合法的所有者。
类型的伊斯兰教法的抵押贷款
清真抵押贷款方案的三种类型:
- Ijara
- Musharaka递减
- 穆拉巴哈
Ijara
Ijara国内采购计划,你每月支付租金和资本融资部分你最终购买。这意味着你的所有权的财产份额在词的长度保持一致。
Musharaka递减
Musharaka递减是一个你和你的伊斯兰银行之间的联合采购协议。你每月分期付款偿还供应商的份额,所以你的所有权份额增长他们的收缩。
穆拉巴哈
在穆拉巴哈无息采购计划,你遵从伊斯兰教法的供应商购买房地产和标记的价格卖给你,你支付的每月分期付款。
这类清真很少看到英国购房抵押贷款协议,但有时使用商业地产发展。
这些伊斯兰抵押贷款方案都略有不同,你应该小心考虑可能的潜在风险和优势,以找到正确的选择。
一个伊斯兰抵押贷款的风险是什么?
虽然你选择的银行是财产的合法所有者,你仍然需要支付的成本保险,一般维护和产权交易和初始购买印花税。
你需要添加所有这些支出的成本购买计划本身(当然这个警告适用于一个传统的抵押贷款)。
同样值得注意的是,许多伊斯兰和清真抵押贷款提供者将使用LIBOR-pegged值来设置你的租金,而不是使用在你的当地平均水平作为参考。
这可以在贵公司工作,但可能会看到你支付超过合理期待为你的位置。
有多少存款你需要一个伊斯兰抵押贷款吗?
你通常会需要至少20%的定金符合清真抵押贷款的选择。
您还需要预算调查,建立保险、印花税和其他成本,如抵押贷款经纪人的费用和法律成本。
成为一个伊斯兰教法买家——找到你的伊斯兰抵押贷款
你可以找到伊斯兰教法在许多英国银行抵押贷款方案和建设社会,而不仅仅是那些专门描述自己是伊斯兰银行。
在此处讨论的三种主要类型的采购计划,有很多个人无息产品,所以这是值得购物的最好的交易。
清真抵押贷款经纪人专家经验这种类型的抵押贷款之间的选择可以帮助你选择很多不同的产品。
你的经纪人还可以帮助您再次抵押借款买的时候,可以与伊斯兰复杂抵押贷款(看一看我们的全部再次抵押借款买指南常规过程的分解)。
伊斯兰抵押贷款和房屋购买计划是由金融市场行为监管局监管,也就是说,所有供应商都是法律要求保护你的利益。
