追踪抵押贷款提供你一个利率会下降或上升,但通常低于A标准的可变利率抵押贷款(SVR)。
如果利率很低,或者可能会在不久的将来,追踪抵押贷款可能有吸引力。然而,如果利率上升,你每个月支付更多。
找到更多关于的利弊追踪抵押贷款和如果你应该得到一个。
本文简介:
跟踪按揭贷款是什么?
追踪抵押贷款是一种浮动利率抵押贷款。其利率“追踪”(即与移动)外部利率,如英格兰银行的基本利率或伦敦同业拆借利率(LIBOR)。这使它与SVR抵押贷款,利率完全由你的银行。
举个例子,如果你的追踪交易描述为“基准利率+ 2%”这意味着抵押贷款将总是在2%以上基准利率收取利息。因此,如果英格兰银行利率是0.25%,你的利率是2.25%。
如果基准利率上升了百分之一,你的追踪器将会上升到2.75%。
一个追踪抵押贷款因此不同固定利率抵押贷款,你每个月支付相同的持续时间抵押贷款协议。
然而,追踪抵押贷款通常是比一个便宜SVR抵押贷款,而且更可预测,自SVR利率可以改变心血来潮的银行。
最喜欢固定利率交易,追踪交易持续两到四年,尽管它可以得到一个终身跟踪持续整个你的抵押贷款。
然而这是一种风险,因为即使利率已经低了很长时间,你不能保证多久他们将维持在低水平。
经常将我每月支付如何改变?
你的抵押贷款每月还款理论上可以改变,但这将是罕见的。
例如,英国央行(Bank of England)只有改变其汇率自2015年以来几次。然而,在过去的基准利率已经知道更有规律地变化。
不保证你永远如果参考基准利率下跌。这是因为一些追踪抵押贷款利率领(有时称为地板),这是一个最低利率可以减少。
例如,如果您的交易0.7%的衣领,基准利率降至0.3%,你跟踪的速度仍将设置为如果基准利率0.7%(例如2.7%)。
小心追踪交易,衣领被设置的初始速率你支付,因为这意味着你永远如果基准利率下跌中获益。寻找追踪交易可以下降以及上升。
你也可以找到处理的最大上限利率可能上升。帽通常是一组段。这些交易都是罕见的,但抵押贷款经纪人可以帮你找一个。
追踪抵押贷款的好处是什么?
- 当利率很低,一个追踪者可以低于固定利率交易
- 利率也可能进一步下跌(除非你的衣领不允许)
- 追踪者往往有较短的搭配,使其更容易再抵押如果你想快速切换。
追踪抵押贷款的缺点是什么?
- 如果基准利率的增加,你的速度也会,所以你每月偿还将会上升
- 如果你的交易有一个环,是设置在初始利率,你不会受益于基准利率下降。
- 如果你能找到一个处理限制最高利率,初始速率可能会高。
正如所有交易,你可能不得不支付提前还贷(ERC)如果你多付,偿还或开关在你搭配早期结束。
谁通常被追踪抵押贷款?
如果你是初次买房,追踪抵押贷款可能是一个不错的选择如果利率很低,但它可能会发现明智的处理一顶帽子如果你不确定你可以支付更高的利率应该增加。
购房出租抵押贷款通常是更昂贵的,所以选择一个跟踪器可以帮助你利用低利率来降低你的支付。
英国的基础利率一直处于纪录低点一段时间,但有时当他们更高,追踪抵押贷款可以更具吸引力。
这是因为降息成为更有可能的是,你可能将受益于低利率(不像那些被困在固定利率)。
我怎样才能得到最好的跟踪交易吗?
第一个问题问的是哪种类型的抵押贷款交易是否适合你。不要以为跟踪或固定利率适合你之前与抵押贷款经纪人。
你的代理可以给你一个完全公正的观点基于当前可用的所有产品的专业知识。
