为企业和商业房地产贷款有他们自己的规则。
有这么多不同的所有权可能覆盖和不同的风险结构,这是一个很大不同抵押贷款类型取决于您的业务的情况。
如果你正在考虑购买一个商业地产抵押贷款,这就是你需要知道的。
什么样的属性需要商业抵押贷款吗?
你肯定会需要一个商业抵押贷款购买任何纯粹的商业属性,如办公室、商店或餐馆。然而,还没结束。
你可能会想买一个多功能的属性,上面像一个酒吧的公寓房。
其他建筑可能是住宅,但业务空间,如b&b旅馆、狗和猫,以家庭为基础的美容诊所和托儿所。
即使你想拥有一个纯粹的住宅,但想租出去,你需要一个专门的商业抵押贷款,购房出租的抵押贷款。
几乎所有的财产产生收入可能会需要一个商业抵押贷款。
是你自己的房子如果你例外出租一个房间,例如——但是如果你租几个房间然后告诉你的抵押贷款银行,以确保当前抵押贷款仍然是合适的。
商业抵押贷款从住宅有什么不同?
企业和他们的需求是如此多样的商业抵押贷款需要定制的,而不是现成的。
商业贷款也被认为是风险较高,影响从数量你可以借抵押贷款期限和利率。
应用程序流程也更详细,会把你的业务在实际审查。
你绝对应该寻求的建议抵押贷款经纪人,并确保你有一个好会计帮助增强您的应用程序。
你需要一个什么存款商业抵押贷款吗?
商业抵押贷款通常要求更大的存款(如房产价值的百分比)。
与住宅抵押贷款,这可能让你借多达95%的房屋价值,商业抵押贷款只会覆盖大约75%到65的属性值。
你将不得不找到剩下的钱存款。但是,记住,商业地产往往是大大便宜,所以实际存款规模仍有可能当你买不到一个家。
你的抵押贷款经纪人将帮助你找出你需要的现金,而你的呢会计可以显示方式为您的业务提高资本实惠。
商业抵押贷款条款多久?
商业抵押贷款通常有一个比一个短期住宅贷款。
他们可以短至一年,只要25年,尽管许多不超过15年。
更短的抵押期限可以限制你可以借,但是这也可能成为一种优势如果你能够支付迅速。
我如何申请商业抵押贷款?
您的应用程序的商业抵押贷款是基于您的业务的现金流和长期安全,以及其他因素。
每个银行都有自己的风险将为您的业务,以满足自己的条件。
因此,不要绝望,如果一个银行拒绝你,下一个可能借下截然不同的指导方针,你能更好地满足。
总的来说,商业抵押贷款的申请过程是黑白远远少于对住宅贷款。
然而,同样的经验法则适用于:较强的应用程序,你很可能会得到更好的交易。
如何得到最好的交易在一个商业抵押贷款吗
大多数商业抵押贷款在一个可变利率由英国央行(Bank of England)决定的,尽管有一些固定利率可以找到如果你搜索。
一般来说,您提供的速度将决定完全由应用程序的强度(或劣势),和贷款风险你看到礼物。
如果你是一个低风险前景大量借款,你最有可能得到提供更好的利率。
