如果你的抵押贷款是与别人分享,如配偶、伴侣、朋友或兄弟姐妹,那么也许有一次你需要买。
这可能是由于离婚、分手、或者只是你决定之一搬出去。无论哪种方式,你需要安排一个抵押贷款收购。
这是如何购买的其他抵押贷款持有者,包括可能会花多少钱,和可能的行动的替代课程。
你怎么买的某些人的抵押贷款?
每个人都叫房产抵押贷款偿还负责会议——个人和作为一个群体。
这意味着(比方说)抵押贷款,如果两个姐妹命名,和一个不支付她的分享,然后她和她的妹妹可以追钱。
这是否适用联合租户或租户共同之处——没有相反。
抵押贷款条款描述这个作为“连带”负责贷款——“各自”仅仅意味着“分别”。
因此,如果合作伙伴抵押贷款决定分道扬镳,一个必须购买其他(或者,如果超过两个人持有的抵押贷款作为分权共有人,那些呆在家里必须买下叶子的人)。
本文假定大多数抵押贷款有两个联合租户,但同样的规则将适用于分权共有人(可以有多达4个),除非另有说明。
收购抵押贷款中发生了什么?
收购抵押贷款中,一方接管其他抵押财产的份额,同时购买他们的财产份额。
另一个人的名字从抵押贷款和契证。这通常是通过再次抵押借款买,但也可以通过产品转移,当你从现有的交易与你当前的银行一个新的。
如果你买别人联合抵押贷款的时候,你会需要他们的所有权的财产份额——这就是所谓的“股权转让”。
通常你会需要借更多的钱来实现这一目标。使用我们的抵押计算器找出你可以借多少,它可能会花多少钱一个月,你的什么贷款价值比是什么。
然而,如果你的财产作为分权共有人,剩下的所有者可以把其余的抵押贷款和之间的任何权益。
同样,这可能意味着再次抵押借款买。记住,所有租户共同之处仍承担连带责任保持偿还。
买人的抵押贷款——如何计算呢?
买人的属性,你必须找出他们的股权份额。
这通常涉及四个步骤:
如果你离婚其他抵押贷款持有人,事情可能更复杂。
的财务结算你的离婚将决定如何分开你,这将决定你最终的股票份额。
我可以买别人共享所有权抵押贷款吗?
是的。与一个完全拥有财产,你可以买别人的共享所有权抵押贷款以同样的方式与一个完全拥有财产。
如果你已经再次抵押借款买买别人的分享,这也可能是一个很好的机会来考虑“阶梯效应”(购买更高比例的属性)在同一时间。
这可能是一个不错的选择如果你能负担得起它,因为它会帮你再次抵押借款买第二次的费用。
然而,小心不要过度拉伸自己每月的还款你可能无法负担得起。
我如何获得抵押贷款购买我的伴侣吗?
如果你购买了其他你的抵押贷款持有人,你通常会需要借更多的钱。你可以问你当前的银行借钱给你——这就是所谓的“进一步推进”。
你的银行会进行额外的信用检查,以确保你可以负担全部自己每月的房贷。
或者你可以试着再抵押,与你当前的银行或一个新的。
第三种选择是保持你目前的抵押贷款和取出第二抵押贷款与一个不同的银行支付额外的金额。
任何新银行也行为可购性检查。看到我们的再次抵押借款买指南更多关于如何做到这一点。
一个好的抵押贷款经纪人会有很多这种情况的经验,所以值得使用。
你的代理可以帮你找到最好的交易环境和节省一大笔抵押贷款期限。
抵押贷款经纪人的费用通常您可以保存数量很低而获得更好的交易。
抵押贷款收购
如果你买不起你的伴侣,或者不想,那么这里有一些可用的选择。
你可以找到更多有用的信息在婚姻分裂我们的部分离婚。
