是否你想改造你的家正在装修一个目的是销售,它可以是一个棘手的工作导航。项目的成本总是随年龄、位置、状态和大小的属性,但没有合适的专业,一些看似令人兴奋的机遇可以变成噩梦。在这篇文章中,我们将分解的利弊产权改造,以帮助您理解当你这是正确的选择,当它是要避免的东西。
为什么翻新一个属性
房主可能会有几种不同的原因选择更新他们的财产,而不是完全搬家。通常,房主选择翻新家里添加新特性,改变布局和邮票的个性属性。虽然改造的主要目的可能不是金融,现代凭借现有的房子通常可以有一个积极的影响房地产未来的转售价值。
另外,一些业主可能买了专门的意图翻新,然后回家卖利润。特别是在引入印花税假期和降低利率,购买转售的属性已经成为一个有吸引力的方式对许多人获得一个好的收入。
但正确的时间更新属性是什么时候?等大型投资这从来没有一些风险,所以你怎么知道这是值得吗?
什么时候更新属性
不管什么原因你选择更新属性时,有一些重要事情要留意。有些属性可能比其他人更适合发展,所以你应该记住当前条件的财产,其位置、停车可用性、邻里和任何其他限制。这些因素可以扮演着重要的角色在决定是否更新的属性是一个不错的选择。
例如,如果一个属性的位置不太吸引你的目标转售市场,投资数千英镑进房子不一定见到你收回你的钱。如果建筑上市或你必须执行的主要法律漏洞时完成改造,也最有可能不是一个好的选择对于这样一个项目。
物业装修多少钱?
翻新的成本属性上面列出的可以取决于许多因素。但是成本计算时,一些属性可以有重大缺陷,如果没有检测到,可以进一步被证明是非常昂贵的。
通常,结构性破坏一个属性是可以发送成本攀升。结构性破坏需要固定任何装修开始之前,这个过程可以是昂贵的。再次,根据属性的大小和位置,这可能是一个好主意进行一个完整的结构调查。这些成本高达£1500,但会发现任何严重的潜在问题,给你一个更全面的了解你需要准备什么样的预算。
房地产的钱坑的迹象是什么?
当未来装修的预算,它是一个好主意留出至少10%的你的意想不到的成本预算。这笔钱将在有用你的财产应该显示任何结构性破坏的迹象。快速、准确地修复时,这些问题将导致更少的金融压力从长远来看。但应结构性破坏无法很长一段时间,你会发现自己手上钱坑。
潮湿和沉降属性可以是两个最重要的原因是金融陷阱。他们都关注建筑的建设和可能带来重大的问题。甚至在一些最坏的情况,你可能需要做出调整以财产的底层结构。价格会有所不同,但结构性工作有时会花费高达£50000,虽然它应该指出的是,并不是所有情况下的沉降将最坏的情况。
时测量一个属性,它是一个好主意来评估建筑物的底层结构,一旦装修开始,发现的任何问题可能带来了相当大的额外的成本和所需的投资项目中可能会比预期的要大得多。如果你需要帮助与预算等情况下,这是一个好主意,一个专门的财务顾问。
更新的其他成本属性是什么?
除了更新的结构性成本属性,您还需要考虑其他成本可能雪球,例如你的劳动力成本。如往常一样,准备你的预算,你会需要留出一些钱突发事件的情况下,您需要管理与改造一些意想不到的挑战。你可能需要雇佣额外的商人或扩展当前的商人的工作。根据你所需要的服务,日常一些商人可以从£150的成本高达£400。
如果你住在正在装修的财产,你可能还需要寻找临时住所,这意味着你可能需要分配的另一个部分对支付租别的地方你的预算。
您可能还需要一些法律成本因素。虽然在写作的时候,印花税地税是操作以降低利率,这应该anothstamper金融考虑征税。根据年龄和位置属性,您可能还需要申请规划许可。规划应用程序的最终成本将取决于下落在英国房地产坐落,以及改造的规模,所以它总是一个好主意与专业咨询财务顾问或律师在规划和应用成本。
决定更新属性可以是一个有益的和具有成本效益的方式改善的房子。但是,如同所有的大投资,可以有隐性成本意味着预算时,允许突发事件是值得的。寻求专家建议从财务顾问或律师开始前你的项目——无论是再次抵押借款买或预算现有数量,会给你一个现实的概述和帮助您控制成本。
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