找出一个一生的抵押贷款作品中,使用的利弊以及如何利用股票发行。
一生的抵押贷款是最常用的股票发行。这是一个借钱的方式对你家的价值,将偿还的贷款只有当房地产销售。
换句话说,它是一种把一些值存储在你的家变成钱,你现在可以花。
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什么是终身抵押贷款?
一生的抵押贷款是一个流行的解锁你的房屋价值无需出售或搬出去。
像一个正常的抵押贷款,它涉及了同意借款利率和利用你的财产安全。但是大多数抵押贷款在定期分期偿还,一生时通常偿还抵押贷款的房子出售。销售通常会发生你死后或者进入长期护理。
一生抵押贷款是一种受欢迎的股票发行,因为它让你在你家的法定所有权——不同于其他类型,家回复计划。
然而,家里降级还允许你住在房地产免费,只要你喜欢。
一生的抵押贷款是如何工作的呢?
你通常会被允许借你的财产在18%和50%之间的当前值。这里有一个例子:
艾玛完全拥有她的财产,也没有现有的抵押贷款。她提供了£50000的贷款利率固定在5%。她以£50000为一次性,选择不偿还利息随着她(稍后将详细介绍该选项)。10年之后,艾玛进入养老院和她的房子出售。现在是偿还贷款的收益出售,和原来的£50000贷款加上10年5%的利息加剧,这是£31445 -£81445的总和。
现在假设艾玛仍在20年来她回家而不是10个。利息将复合满20年,所以£82665。这使得偿还总计£132665。根据家里的销售价格,这可能不会离开她的家人继承。
股票发行是如何支付当你用一生抵押贷款吗?
你会有两个选项是如何从终身抵押贷款你收到你的钱。它可以支付所有,或作为一个较小的初始选择接受额外支付金额(经费)。
选择一个单一的现金总额可能满足您的要求,但是你需要支付利息贷款金额从第一天开始。这种方法也会影响你缴多少税和任何的低保补助你收到。
不同类型的终身抵押贷款是什么?
一生有两个主要类型的抵押贷款。你的选择可以产生巨大影响你最终偿还最后,所以重要的是要了解在一开始的区别。
兴趣上卷抵押贷款
在上面的例子中,艾玛是使用一个利益卷起的抵押贷款。
这种终身抵押贷款,你不支付利息,所以利率继续上升,利息被指控本身——利益过程被称为复合。这是什么使利益上卷长期抵押贷款更加昂贵。
这种类型的终身抵押贷款在理论上是可能的,最终由于超过你的财产的价值。
然而,大多数供应商提供的no-negative-equity保证”,这意味着你的债务永远不会超过房地产的最终销售价格。
然而,这仍然意味着没有留给你的家人可以继承。此外,你会有效地“出售”你的房子和你最初收到——你可能认为是非常贫穷。
利息支付抵押贷款
你可以降低终身抵押贷款的成本,选择一个利息支付抵押贷款。而不是让利息上升,你支付它定期(通常每月)。
尽管这可能看起来像一个额外的费用,它可以意味着你的贷款是更好的价值钱从长远来看。
你现在支付感兴趣的只有在最初的贷款金额,而不是利息。这可以防止“滚雪球效应”复利,确保最后的还款金额是小得多了,也就意味着你偿还的钱少。
一些供应商也将允许你每年支付一定比例的贷款而不必承担处罚(提前还款费用)。
这减少了总体贷款金额,所以最终你会少支付从长远来看。
终身抵押贷款的放贷标准是什么?
很多因素会影响你一辈子资格抵押贷款。通常情况下,您将需要至少55岁,虽然在某些情况下,它是60。如果你提交的联合应用程序,将使用的年龄最小的人。
老你就越有可能借用,并在现有健康状况也可能让你有资格获得更大的贷款。
你必须自己的家里,它还需要你的主要住所。如果有一个杰出的抵押财产,同意贷款的一部分将用于支付了第一。
一些供应商将需要一定数量,家里通常约£70000或更多。他们也可以指定一个最低贷款金额,通常至少£10000。
一生与抵押贷款相关的成本是什么?
你可以产生不同的成本建立一个终身抵押贷款。具体费用不同供应商之间,你可以支付。
你可以受益于特殊交易和超市夜未眠提供如果竞争业务是强大的。
一般来说,目标之间的预算£1000,£3000。
这是典型的例子成本:
- 安排费用。这是用于覆盖一个提供者的政府和法律成本设置抵押。你可以添加这个费用到你的贷款额度,但这样做将意味着你付更多的兴趣。
- 调查和评估费用。银行会想知道当前的市场价值,也可能需要保护你的财产建筑的调查。
- 法律费用。律师将代表你并提供法律意见。他们必须独立提供者的律师。
- 金融的建议。拿出一生的抵押贷款是一个重大的决定,这是至关重要的签约之前寻求独立的理财建议。
- 完成费用。这是支付给供应商来支付剩余的费用与政府相关的抵押贷款。这通常可以完成支付或添加到贷款金额(不推荐如果你可以避免)。
一生的抵押贷款的缺点是什么?
一生的抵押贷款是否适合你取决于你的年龄,你的健康和你的财务状况。
你最终会偿还超过你借了,和有兴趣上卷抵押贷款可能更大。当你死时,你的受益人将因此承受不的。
获得一次性的现金也可以影响任何经济调查支持你现在有权。精挑细选的潜在缺点,仔细看看我们的指南股本版本的优点和缺点。
我怎么能得到最好的交易在一个终身抵押贷款吗?
来找到最好的交易在股票发行计划如一生的抵押贷款,你需要充分考虑你的需求和你当前的财务状况,以及可用的产品范围。
最简单的方法是得到帮助从一个独立的抵押贷款经纪人。费用将小相比,他们可能会节省你的钱。
终身抵押贷款常见问题
如果我死了,当我有终身抵押贷款吗?
如果你有配偶或者伴侣也在抵押贷款,然后他们可以继续生活在财产,只要他们希望在你死后。现在他们也将被单独负责抵押贷款和偿还到期。
当你的配偶或伴侣去世或进入养老院(或者如果你没有生存的配偶或伴侣),然后你的财产将被出售,这些资金将用于偿还未偿还贷款金额和任何兴趣仍欠。
遗留任何钱的销售可以传给你的受益人。
如果我想搬家吗?
将来如果你想搬家,你可以转移你的一生中抵押贷款只要你搬到一个合适的替代属性。
这适用于所有终身抵押贷款批准的股票发行。注意,属性退休复合物通常被认为是不合适的,因为经常有限制,阻止他们在公开市场上出售。
我可以出租我的房子,当我有终身抵押贷款吗?
一生主要住宅抵押贷款是贷款担保,所以你不能让整个财产(它不是一个购房出租抵押贷款)。
然而,你可以让个别房间内的财产,提供你的抵押贷款银行的书面许可。
不要做任何计划先做这个,除非你已经批准你的贷款。
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