当你进入以后的生活,你会发现你需要额外的收入来源。
一个解决方案可能是释放一些钱从你的家庭的价值,同时继续住在那里。这就是所谓的股票发行。
这是一个重大的决定,因此不应该没有独立的专业意见。
这是我们的导游利弊,风险和缺陷,帮助你回答的重要问题股票发行是一个好主意,甚至安全吗?和我在哪里可以找到无偏股票发行的建议,我可以信任吗?
想跳过指导和得到一个股票发行顾问带您亲历的最佳选项您的情况吗?
股票发行指导内容:
- 股票发行是什么?
- 股票发行是如何工作的呢?
- 股票发行的好处是什么?
- 股票发行的风险和陷阱是什么?
- 我使用股票发行时保护吗?
- 股票发行是一个好主意吗?
- 我什么时候可以用股票发行吗?
- 如何建立股票发行?
- 六个股本发布技巧
- 如何找到股票发布建议吗
股票发行是什么?
你的股票的总市值是你的家,减去任何抵押贷款还没有还清。
简而言之,这是和你如果你卖掉了家里带走现金。
但如果你不想卖你的家,你仍然可以访问大部分的钱。
如果你有支付大部分或所有的现有的抵押贷款,你可以考虑一个股票发行计划。
股票发行可以为您提供一大笔钱花而使您继续住在你的家里。
它可以覆盖大费用在以后的生活中特别有用,例如长期护理。然而,有缺点访问你家这样的价值。
股票发行是如何工作的呢?
一个股票发行提供者将为您提供一次性或收入,以换取你的房屋的价值的一部分。
这是实现使用一个类型的抵押贷款,或通过出售部分你的家,你可以继续住在那里,只要你愿意。
继续读下去,找到更多关于这些不同类型的股票发行。
不同类型的股票发行是什么?
两个受欢迎的类型的股票发行
- 一生的抵押贷款
- 家回复
一生的抵押贷款
这是最受欢迎的类型的股票发行。
你借一次性的形式抵押贷款,这是最终偿还从出售你的家你死的时候或进入长期护理。
之间你可以借通常是财产的总价值的18%和50%,通常你是老,你越能释放。
与兴趣你欠的数量将增长,但你有时可以减少通过偿还利息,所以它不会复合(这被称为一个“利率支付抵押贷款”)。
如果你选择不偿还利息,你走到哪里,你会有一个“利率卷起的抵押贷款”。在这种情况下,你最终会偿还更整体,利息会复合。
大多数供应商现在提供了一个“no-negative-equity保证”,这意味着债务永远不会超过销售价值的财产。然而,这还意味着所有属性的值用于偿还抵押贷款。
你可能有资格获得一个增强终身抵押贷款如果你有一个严重的健康状况或不健康的习惯,比如吸烟。这可以让你借更多的钱,或者支付较低的利息。
家回复
与一个家降级方案你卖你的财产的全部或部分,但合法权利继续生活在它直到你死或者进入长期护理。
钱可以支付给你要么作为一次性或定期收入,不论你喜欢。
你是否只出售全部或部分你的家,你不会收到完整的市场价值,所以制定决策时牢记这一点。
一些家庭降级方案提供商需要你超过60岁。
一般来说,年长的你当你拿出方案,你会得到更多的钱。
你的健康状况也考虑——在健康状况不佳通常意味着获得更大份额的价值。
还有其他形式的股票发行吗?
可以减少经纪人和建立自己的股权安排发布。
一些雄心勃勃的个人试过自己的版本的法国viager系统,折价卖家中私下交换终生租赁的权利。
有时这可能提供更好的价值,但并不容易,需要深入的法律和金融的建议。
股票发行的好处是什么?
股票发行的明显优势是它现在给你钱,而不是把它锁在你的家里。
英国的房价长期上涨意味着大部分业主财富陷入他们的财产,因此无法访问。
如果你家的价值增加了多年来,股票发行使您能够得到一些钱来补充你的退休收入——而不是离开你的受益人,或长期护理成本。
股票发行的风险和陷阱是什么?
股票发行的主要缺点是,它不支付你的全部市场价值。
你将收到钱比你少得多销售属性当然在公开市场上,尽管在这种情况下你还是得找别的地方住。
股票发行的另一个缺点是,它将减少继承你的受益人可以接收。
具体的风险随方案你选择的类型。
一生的抵押贷款的风险
一生的抵押贷款,你的风险由于远远超过你借的时候家里销售-到财产的总价值(但不超过)。
这是因为一生抵押(如普通抵押贷款)的指控复利。
如果你不定期支付利息,整个总和将化合物——大约5%的利息,你欠量将每15年翻一番。
这是一个很好的理由谨慎一生抵押贷款,如果你希望为你的家人留下一个美好的继承。
减少这种风险的一个方法是来偿还利息。另一种选择是采取了一系列规模较小的终身抵押贷款。
这样你将不会支付利息和整段时间,所以你最终由于数量会更少。
另一个很好的理由这样做是你的钱在家里更好投资(经济增长率有可能)比现金的银行账户。
另一个是拥有很多钱在你的帐户可能减少的好处你有权,包括帮助护理的成本。
你家的价值是不包括在任何方式测试,只要你住在那里,但现金存在银行里肯定会。
我可以提前结束一生的抵押贷款吗?
你可以选择提前结束你的终身抵押贷款,但这可以成本。
如果你只是改变了你的想法,重要的是要找一位财务顾问工作尽快组织你的财务状况的最具成本效益的方式。
更好的是,在你所有的未来的计划和你的顾问开始,那么你就不太可能改变你的想法。
如果你想搬家,你可以让你的计划正常运行。
你必须告诉你的股票发行公司,这样他们可以决定如果你的新家很相似。
家降级的风险方案
家庭降级方案的主要缺点是你最多只会接收(通常)你房子的市场价值的60%,并且经常少得多(30%)。
家里也要空出后很快死亡,往往在一个月内。
这可能是一个大的额外的压力在你的家庭,必须整理你的东西,清理财产除了安排你的葬礼。
您还需要确保你家里回复合同允许你搬家,如果有必要,没有合同的元素可能会进一步造成你不必要的问题或费用。
问财务顾问和律师为你研究合同,以确保它是在你的最佳利益。
与任何形式的股本释放,你的独立财务顾问或抵押贷款经纪人详细解释你的风险,包括它可以花多少钱你的家人从长远来看,以及裁员是否可能是一个更好的选择。
继续阅读下面的更多技巧和建议,以避免任何潜在的股权释放恐怖故事。
我使用股票发行时保护吗?
股票发行委员会成立保护人们免受失去从这些计划。
任何股票发行公司股票发行委员会标志他们的材料必须确保你仍然可以住在家里直到你死或者进入永久的护理。
他们还必须确保你永远不会欠他们的总销售价格超过你的家,即使它的值下降。
你也有权要求律师之前检查所有的文件签署一项计划。
股票发行是一个好主意给我吗?
股票发行是否适合你取决于你的环境。
一些原因考虑包括:
一些原因选择股票发行的替代品包括:
- 你可以满足你的收入需要退休从其他来源
- 你有机会释放钱从你的家里被裁员
- 你想保存尽可能多的你的财产继承你的家人
- 一个独立的财务顾问告诉你这个选择不是最好的一个
我什么时候可以用股票发行吗?
的最低年龄拿出一生的抵押贷款通常是55。
家里的最低年龄降级方案可能60或65。
如何建立股票发行?
你的财务顾问或抵押贷款顾问可以帮助你决定是否一个股票发行计划是合适的,或者你是否应该考虑其他的选择,比如裁员。
你的顾问也可以找到最好的一个整体的市场,为你设置它。
作为一个额外的保护,让你的律师检查与股票发行公司的协议在签署之前。
建立股本成本释放什么?
有许多的前期成本参与建立一个股票发行计划,所以确保你清楚这些之前进行。
成本可以包括:
- 评估费用
- 法律费用
- 财务咨询费用
- 抵押贷款安排费
- 完成费用(该计划结束时)
这些成本可能会有所不同,但是你应该允许约£3000。
六个股本发布技巧
1。先建议
请教一个独立的财务顾问或抵押贷款经纪人专门从事股票发行。他们可以给你公正的建议是否对你真的是最好的选择,并找到你最好的交易如果是这样。
2。使用一个认证供应商
确保你所使用的提供者属于权益委员会发布,所以你等缺陷的保护负资产。
3所示。选择正确的股票形式释放为你和你的家人
一生抵押贷款或房屋回复方案是否最适合你取决于广泛的情况下,比如你多么希望离开你的家人为业。你的顾问可以帮助你选择。
4所示。借入阶段
如果您使用的是一生的抵押贷款,它可以更具成本效益的一系列规模较小的贷款而不是一个大的贷款,那么你将支付更少的利息。你也可以考虑偿还利息,所以它不会复合。
5。检查你的福利情况
如果你得到任何好处除了国家养老金,检查如何影响这些如果你使用股票发行。福利的损失可能会使股票发行为你可怜的价值。再一次,你的顾问可以帮助你工作。
6。考虑选择
看看其他的收入来源,如裁员或出租一个房间。只有通过考虑所有可用选项会你知道股票发行为您的环境是最好的。
如何找到股票发布建议吗
许多抵押贷款顾问和财务顾问与公正的提供高质量的独立上市股票发行的建议。
选择一个独立的顾问意味着他们不会推荐方案,除非他们确信这是在你的最佳利益。
他们的建议也受FCA,它给你一个额外的层保护。
