发现你需要知道的一切家回复计划在我们的帮助指导下。
如果你需要一个额外的收入来源在以后的生活中,你可能会想如果你可以访问的一些价值在家里忙。
这就是所谓的股票发行,它变得流行,由于房价增长的速度在最近几十年。
年长的人不一定要缩小到一个更小的财产可以访问他们的一些房屋价值在不出售。
主要有两种方法来释放股权属性:a一生的抵押贷款和家庭降级。
本文考察第二这些选项的更多细节。
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家回复的计划是什么?
降级是不常见的股权形式释放回家。只有一定年龄以上的人,它包括出售你的财产的一部分,以换取一笔钱,你的余生的固定收益,或两者的结合。
至关重要的是,它让你继续生活在财产的权利完全免费,直到你死或者直到你出售财产(如进入长期住宅保健)。
如果你的家里有显著增加的价值,因为你买了它,和你现在的退休收入可能不足以满足您的需求现在或将来,然后某种形式的股权释放可能适合你。
然而,这也有风险和缺点你或你的家人,如下解释。
家回复计划是如何工作的呢?
家回复供应商将出价购买一定比例的财产。
记住,他们提供的价格将大幅低于市场价值——你付出很多为方便没有移动。
在过程开始之前,你需要考虑你想要筹集多少钱,并考虑和反对的比例你的家,你愿意出售。
现在您可能决定,有额外的钱值得失去的费用家里的全部价值在稍后的日期。
接受报价后,你会收到一个免税的一次性的现金,支付固定收入或两者的混合(应该取决于你的选择)。
从这一点开始整个属性将租给你,完全免费,终身,或直到你决定出售剩余的份额和搬出去。
最终出售房地产时,降级提供者将得到他们之前同意的最终销售价格,剩下的将是你的或构成你的财产的一部分。
注意,如果房产价值上升后设置计划,供应商将得到更多的钱(因为他们的份额比例)。
一个家里降级行动的例子:
你是价值£200000家降级提供者提供您£50000一次性50%的所有权。
你接受报价,在过去的几年里,房地产的价值增加。你死后,房地产售价£300000。
提供者将因此获得50%的销售价格。
在这个例子中得到£150000剩下的£150000年将形成你的财产的一部分。
多少钱我可以接受与一个家降级的计划吗?
共享的属性,你卖给供应商,你可以期望提供其真实市场价值的30%和60%之间时签署。
供应商是愿意支付多少钱取决于许多因素。
你的年龄是一个重要的考虑因素。一般来说,你越年轻,越少的钱你可以期望接收。这是因为提供者通常会他们之前必须等待更长的时间出售的房屋。
同样地,如果你在一般健康你将收到的报价低于如果你有现有的健康状况。
出于这个原因,在你的兴趣积极沟通清楚你的健康状况,即使你不认为他们是相关的。
的当前市场价值属性,也会影响你提供数量,将房地产的位置和未来的愿望。
最后一个因素当然是每股多少房地产你愿意出售。
家回复计划的好处是什么?
家降级最大的好处就是能够释放钱从你的财产没有搬到一个新房子。
这意味着你可以呆在一个熟悉的地区和家庭,同时受益于锁在家里的一些价值。这可以帮助您满足额外费用在以后的生活中,如保健费用。你也会避免移动的压力。
钱你收到将免税(因为技术上它已经是你的),与养老金收入。
卖你的家也可以帮助减少的一部分遗产税(《国际先驱论坛报》),如果你的家是昂贵的足以属于《国际先驱论坛报》。
然而,一定要权衡这些储蓄对家庭降级的风险和成本(见下文)。
如果你想看看家里降级而终身抵押贷款(发行股票的另一种形式),那么这是在本文后面介绍。
家降级的风险计划是什么?
有巨大的成本和风险降级方案。
最重要要考虑的计划是,你不会得到你的财产的全部市场价值。
所以以换取更多的钱现在,你同意后的钱少了(例如,离开你的家人)。
还可以有缺点与你选择的方式来接收你的钱。
如果你选择一次性,它可能影响的水平你目前收到政府的金融支持。
为了避免这种情况你可能选择而不是固定收入。然而,如果你死早比你预期,最终你会收到非常贫穷。
做一些计划提供一定程度的保护反对过早死亡带来的损失。
有时选择两个选项的混合物(收入和包干)可以帮助解决这些问题。
最后要记住,不同的提供者连接不同的条款和条件的计划,这是至关重要的任何决策之前进行大量的研究。
幸运的是,一个独立的财务顾问或抵押贷款经纪人可以为你这样做。
谁能得到家里降级的计划吗?
每一个股票发行提供者有自己的贷款标准。通常这种类型的计划你需要超过65岁。
如果它是一个联合应用程序,将使用最小的申请人的年龄。
供应商还需要你拥有属于自己的房子,没有贷款。他们还规定,房地产价值必须高于一定数量。
多少完全取决于提供者,但你通常会看至少约£70000。
家回复vs终身抵押贷款计划
股票发行的其他主要类型称为终身抵押贷款。
终身抵押贷款,你借一次性最终偿还的出售你的家,当你死或者进入长期护理。
最多可以借之间通常是财产的总价值的18%和50%。
终身抵押贷款你保留全部所有权,所以受益于增加属性的值,如果价格上升。
回归计划,你只会受益于价格上涨的分享你还是自己的家。
一生的抵押贷款也可以在较早的年龄-通常55。最多可以借通常会降低你是年轻的。
一生的抵押贷款的主要缺点是,你将支付利息贷款,随着时间的推移这将化合物。
因此,如果你不支付利息,你最终可能会由于远远超过你借了。
然而,大多数供应商提供的没有负资产最终的保证,这意味着你不能由于超过你的家的最终销售价格。
你可以,然而,由于家里的全部价值,这样你的家人继承。
一生抵押贷款或房屋回复方案是否最适合你取决于广泛的情况下,比如你多么希望离开你的家人为业。
你的顾问可以帮助你选择。
如何得到最好的交易在家里回复计划吗
做任何决定之前对股票发行,一定要寻求一个独立的抵押贷款顾问指导。
他们将带你通过所有的好处和缺点从你自己的角度来看,连同你的可能的替代品和其他潜在的收入来源,所以你知道你做出一个明智的选择。
如果你决定你想要发行股票,可以建议你对你最好的,发现市场上的产品是最适合你的需要。
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