如果你有支付一大笔抵押贷款或你的房子的价值上涨了,你可能已经建立了大量的股本房地产。

将再次抵押借款买发行股票可能是一个方法吗获得额外的现金——也许对家装,偿还短期债务或帮助你的孩子的教育。

如果你正在考虑这个,你需要权衡收益与长期成本的这样做,同时也看看是否有更好的价值选择。

注意:这不是一样的股票发行的退休收入。找到更多关于退休股票发行。

股票是什么?

你的股票是你的家,你自己完全的百分比。它的区别是留给支付抵押贷款和房地产的市场价值。

股本贷款价值(LTV)有关,这之间的区别是抵押贷款支付和属性的值。

例如,如果您为£200000,买一所房子£150000抵押贷款和£50000存款,LTV 75%,你的股票是£50000(存款)的大小。

LTV和你的股票通常会随时间变化。

例如,如果房子的价值增加£250000股本变£100000,LTV就60%。如果你也得到了回报£10000到那时,LTV将56%,等等。

你的银行将使用LTV讨论利率如果你想再抵押释放股本。一个LTV(即增加股本)通常意味着较低为你更好的利率。

发行股票,再次抵押借款买的原因是什么?

人们选择借更多的钱对他们的房子的价值的原因。

记住,所有这些原因并不一定都是好的,和再次抵押借款买可能不是最好的解决方案在每种情况下!

值得强调的是,再次抵押借款买发布股本只是借钱的另一种方式。

这意味着它会使你更深的债务,以及更长一段时间比短期贷款。

我怎么再抵押发行股票在我的财产吗?

通常,房主再抵押,因为他们抵押贷款交易即将结束和/或访问更好的交易因为他们现在有更多的股本和较低的值。

然而,另一个选择是对房地产借更多的钱。

房主通常考虑这一个选项如果家里价值大幅上升(从而降低LTV和增加股本)。

这意味着他们可以借更多的钱而不必增加每月还款,因为额外的股本来自房产价值的增加。

使用前面的例子:如果你的房子已经从£200000年价值£250000,所以改变了LTV从75%提高到60%,你可以得到一个较低的还款利率,或者你可以保持相同的还款利率和借款,额外的£50000 (LTV保持在75%)。

股票多少我可以释放我的家吗?

以同样的方式,当你第一次拿出你的抵押贷款,银行想要检查你的财务状况和信用记录来计算报价基于他们的贷款标准。

一些银行计算器在他们的网站上,让你知道你可以借。一个抵押贷款经纪人可以给你一个公正的照片你借款的前景。

您还可以使用无偏抵押计算器在这里。

此外,抵押贷款银行的提议将取决于你目前拥有多少股票。

你的年龄也是一个因素。它可以更加难以再抵押你的财产当你接近退休,因为它假定你将会有更少的收入来偿还贷款。

顶部65年新的抵押贷款通常是年龄限制,但你可能很难再抵押,如果你50岁以上。

所有这些信息将被用来确定他们会让你借多少额外资金,并达成协议,他们将为您提供多好。

将再次抵押借款买的成本发行股票是什么?

再次抵押借款买的时候,你可能需要支付提前还款——这些费用可以应用甚至超出了你有期期结束。

支付金额的比例通常是未偿贷款,所以可以运行。

您可能还需要支付出口费用(不一样的)。此外,你的新抵押贷款可能设置费用,根据银行和特定的交易。

另一方面,如果你能显著降低利率可能会抵消这些费用。

如果你的房屋价值增加了很多,那么即使有额外的成本可能最终认为这是值得的。

要记住的最重要的技巧是:

• 从一个抵押贷款经纪人(IFA)是否再次抵押借款买将是值得的成本
• 寻找最好的交易
• 密切关注房价,最好不要再抵押以这种方式如果你的房屋价值下降

将再次抵押借款买发行股票的风险是什么?

记住,你再抵押发行股本,增加你的贷款。

如果你家的价值上升,那么它可能不会有这样的感觉(因为你的还款可能不会改变),但是你仍将最终偿还比你否则会,完成之前,它可能会不再偿还贷款。

如果你借你的股票的数量增加了,那么你的贷款与价值比率会上升。

这可能会导致更高的偿还,所以你需要确保你能负担得起这些(并将继续承受他们即使利率上升)。

记住,如果房价下跌,你可能发现自己负资产。

负资产意味着您的未偿贷款的总额大于你的家。这是一个糟糕的困境是,因为它可以使它不可能再抵押,很难卖你的家。

也要提防再次抵押借款买没有首先采取的建议。涌入这可能意味着你是拒绝了由多个银行,这将影响你的信用评分。

等到抵押贷款经纪人相信您的应用程序将会成功。

有哪些替代品再次抵押借款买如果你需要现金?

再次抵押借款买可能不是最简单的或者最适合你的价值的方式来访问额外的钱。

这里有一些备选方案需要考虑:

再次抵押借款买发布股本——常见问题解答

需要多长时间释放通过再次抵押借款买股票吗?

它可以在四到八周的申请过程完成,给自己足够的时间申请之前你需要资金。

我可以出租我的房子如果我有股票发行吗?

你的抵押贷款条款会说你是否可以让你的财产。

一些抵押贷款交易指定一段财产必须是你的主要住所,所以做仔细检查条款之前租你的房子了。

我可以发行股票,买的存款让吗?

你可以发行股票,从你的房子可以付订金在另一个属性,但通常你会需要大量股权。

如果你想让房地产,你将需要一个抵押贷款购房出租。这些抵押贷款往往需要25%的保证金,通常利息通常携带更高的利率和费用。这是一个好主意金融建议采取这一步骤之前。

我可以卖掉我的房子如果我有股票发行吗?

如果你将再抵押贷款发行股票,又决定搬家,你可以港口抵押贷款(把它和你一起去你的新家)或申请一个新的抵押贷款。最具成本效益的选择取决于您的环境。

如果你发现了这篇文章有用,你也可能找到我们的导游再次抵押借款买帮助购买和共享股权抵押贷款信息。

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