当涉及到将值添加到您的家里,最具成本效益的选择通常涉及增加可用地板空间。
的阁楼转换是一种常见的解决方案,以前被忽视的存储可以成为一个新的卧室或办公室。
只是这种转换增加多少价值取决于一系列因素,需要仔细考虑之前采取行动。
所以,什么样的价值阁楼转换添加到你的家吗?
最近的研究表明,一个阁楼转换,这里添加了一个双卧室和浴室,浴室的房子增加约20%,其价值——一个实质性的收获。
在伦敦可以更大的提高,添加一个阁楼转换的两间卧室的房子可以提高价值24.5%。
平均房价在首都目前£476200,这将增加£116000,远远超过一个像样的转换成本。
首先要考虑的是你的房子的价格上限,给定属性的类型和面积你住在。
举个例子,如果你住在一个三居室的房子价值£300000,但最高价格的四居室的房子约£320000,你会硬推到添加任何真正价值通过添加一个阁楼转换。
相反,如果你所在地区房屋大多是出场的卧室设计,但是你只有两个,它可以补充说,一个真正的区别额外的生活空间阁楼转换。
成本如何?
按照目前的价格,平均成本阁楼空间转化为卧室的窗户在£12500,£20000。
如果你想添加一个套房浴室,这将增加£17500 -£25000。
成本可能增加£15000如果你住在伦敦。
转换的成本将取决于一系列因素,如:
你的屋顶的结构
你的房子是否分离,住宅或梯田
转换的类型——包括屋顶的窗户,为例
可用空间是多少
改变的程度需要适应一个楼梯
位置——转换更昂贵的伦敦地区
还有其他的细节,可以大大改变你的转换成本。
如果你需要提高车顶或低天花板下面,这种结构的工作可以是昂贵的。
总是前几报价比较成本选择一个建筑公司。
你的阁楼符合要求吗?
并不是每一个阁楼适合转换,所以你的第一步应该是确保工作将可能或成本效益。
这是一个关键元素检查列表。
屋顶高度。岭木材和吊顶龙骨之间的距离应该至少2.2米,以满足最小的卧室大小规定
屋面坡度。更高的螺旋角将提供更多中央高度,这将使转换更为可行
屋顶结构。大多数英国家庭传统的框架或桁架分段屋顶设计。传统的类型,通常发现在pre - 1960年代的房子,相对容易改变和加强阁楼转换,而更现代的桁架截面类型几乎肯定会需要额外的强化和更多的工作
水箱。阁楼转换为一个额外的卧室几乎肯定意味着重新安置你的水箱或取而代之的一个封闭的系统。一个新的、未放气的热水箱可能是你最好的选择,但你需要一个柜子空间在房子的某个角落
你应该考虑哪些因素呢?
你不需要担心阁楼转换获得规划许可,但你将需要一个建筑控制验船师检查期间转换项目。
他们将确保你的阁楼转换符合所需的最低标准。
如果你的家庭住宅或梯田,你还需要让你的邻居知道你的计划。
找出获得官方批准的构建规划门户。
建设工作一团糟的时候,很可能你的一些设备和家具会损坏或肮脏的团队的人的房子在几周的时间。
这是一个好主意因素潜在的成本维修和装饰。
也确保你准备好一定程度的国内动荡,甚至一个简单的转换将涉及一些打嗝和时间在水和电的情况下使用。
最后,确保添加第三个卧室真的会增加你的财产的价值,它不仅仅是一个简单的房间数。
通过将你的屋顶空间转换为第三个卧室,你直接竞争与房屋的设计从一开始,并提供更大更全面的生活空间。
您新转换的家里可能不会产生吸引力,或者这些大规模的价格标签,属性。
在转换之前,咨询
毫无疑问,一个阁楼转换可以大幅增加房子的价值,这是一个诱人的命题时似乎更昂贵的和不确定的。
但这是一个好主意之前仔细做你的研究。
您需要了解的所有积极和限制因素影响你的财产才开始转换。
这就是为什么你应该开始寻找信任的专家建议了建筑专业和一个房地产经纪人了解你的领域。
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