随着房价停滞甚至下降,现在是一个很好的时间来考虑将值添加到您的家里。
关键是没有打破银行增加最大价值,那么你应该考虑的主要有成本效益的改善?
我们强调十方法提高你的家的吸引力。
10你房子的价值最大化的方法
一些家庭改进可能非常雄心勃勃的,可能相当昂贵,如果他们涉及结构性改变。
其他的尝试和测试方法成本很少。
这可能是一个好主意,当地一位房地产经纪人谈论价格和健康的房地产市场在你的区域,他们会建议你在右边的改进目标。
走开放式
从主要的移动,你可以用一个内部墙创建开放式厨房餐厅。
大部分买家支持这种格式研究由业主联盟表明,尽管它可能花费约£3500,这种变化会增加£48000,平均伦敦地产的价值,相当于在多塞特郡或£27000。
即使你不是在试图出售的过程中,将开放式将使你的家一个更好的地方,与一个伟大的、可用的公共空间供大家欣赏。
这是一个非常影响最小改变了,不应该超过一个星期。
做一个厨房改造
约£4000花在有吸引力的新台面,门,地板和配件,你可以让这关键的销售的房间更有吸引力。
公会的房地产专业人士计算,您可以很容易地添加£15,0000 -£17000的价值,取决于你住在哪里。
为一个逐次腾出空间
另一个特点,对当代消费者具有强烈的吸引力,所以它可以值得牺牲一些主要居室空间创建一个浴室。
约£5000的投资,你可能会增加三倍这个和你家里的价值。
一个选项来创建额外的空间增加价值是阁楼转换。
创建一些无价的停车
这是多么简单公园在你的附近吗?如果答案是“不”,那么你可以考虑使用一些前花园空间创建一个安全、越野汽车。
每个人都喜欢有一个绿色的小空间,但通常溢价,停车和可用的车道可能会增加£10000£13000的价值你的房子——它可以在销售时间“是”和“不是”之间的区别。
清新的装饰
装修是最具成本效益的方法来让你的家更能吸引买家。
只需添加一些新鲜的中性颜色的大衣你的主要房间,可以让一切感觉良好照顾的,光洁。
好像一个小改变,但是崭新的油漆有积极的感官影响即使最老练的观众——更不用说你和你的家人,
修复次要缺陷
肤浅的错误可以添加。他们可能看起来微不足道,但在一起可以忽视的印象,从而推迟潜在买家。
永远不要让潮湿,因为它总是出现在一个调查。
事情要寻找,包括剥落的油漆,肮脏的墙壁和门——尤其是在处理和电灯开关——发霉的密封剂和水垢在浴室和厨房。
做一个整理
干净、整洁的房间,车库和花园在房子猎人留下极深刻的印象。他们也更好。
专注于厨房和浴室等关键房间——他们产生很大的影响,考虑是否你的主要房间包含太多的家具,因为这样会让他们觉得更小。
了解更多关于清理你的家在这里。
不要忘记你的花园
精心照料和组织外部空间可以使你的整个家庭更可取的。
从前面开始,确保大门的路径清晰,也许考虑一些体面的盆栽植物。
如果你有一个后花园,那么这可能是一个真正的资产时,增加价值。
设计得当,它能感觉像一个真正的扩展的房子——一个地方放松或娱乐。
确保边界和草是梳得整齐,减少任何可能阻止阳光的树木或灌木。
您可能想要考虑创建一个专用的座位区或露台,装饰,甚至是花园的办公室。
这样的特性可以帮助人们正视自己享受生活在你的财产。
保持温暖和明亮
这是这样一个小细节,但它会产生很大的影响。
当你知道有一个查看你的家庭计划,确保加热是买家到达之前。
也在一些关键的照明开关,灯具等潜在的阴暗角落。这些举措可以创造奇迹如果是冷或黑暗。显然,这将是伟大的,如果每个人都看到你的财产在一个完美的阳光明媚的一天,但这是不可能的。
很重要的第一印象
第一点的接触你的财产可能是前门,所以充分利用它。
你不一定需要更换它,但确保它是干净的或者有一层新的油漆。
崭新的门家具可以强烈的第一印象,所以考虑更换门把手和房子号码或名称这是适用的。
有很多方法可以帮助家里发光一个更严格的市场。有些简单,成本不会比一罐油漆,而其他人则需要一些投资。
真正增加价值,你需要目标的细节,买家类型的财产在你的区域,所以有一个聊天与当地房地产中介之前任何更大的变化。
