不管你从父母那里继承了一所房子或其他家庭成员,这意味着突然有很多解决有许多问题需要回答。

你应该保持继承财产或出售吗?如果已经离开你和另一个兄弟姐妹共同?仍然在房地产抵押贷款吗?和所有法律的东西,如印花税、遗产税和资本利得税吗?

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这里我们解释一切你需要知道的关于继承财产。

如果你继承一个房子吗?

之前你可以搬去或出售,从所得中获益,一种法律程序,需要首先完成。这里有一个快速的总结。

1。发现将

与一个你需要做的第一件事继承的财产是建立法律关系。死者过会吗?你命名为受益人(这意味着你有合法权益份额的产业一旦被管理)?你叫作为遗嘱执行人(这意味着你负责解决房地产的人的死亡)?如果没有遗嘱,被称为“无遗嘱死亡”——近亲可以申请的授权管理的证明他们有合法权利处理房地产。然而,如果没有,它的意思法律决定谁继承。

2。通过遗嘱认证

遗嘱认证是一个法律程序的执行者将死者的事务。这涉及到收集和评估任何资产——钱和财产属于死者在死的时候,支付任何未支付的费用或税收分配剩下的遗产据。这可能是一个漫长的过程,需要一年才能完成,所以你会有一点时间来决定你想做什么和你的继承财产。

3所示。抵押贷款状态

的财产你继承的不是技术上你的遗嘱认证完成之前,没有什么可以做。然而,值得检查如果房地产抵押贷款,如果是这样的话,在联系银行说明情况。大多数抵押贷款宽限期还款时暂停房地产时解决。一旦房地产法律上是你的,如果有一个抵押贷款支付,你将负责它(参见下面的更多这方面的信息)。

4所示。所有权的转移

一旦遗嘱认证已经完成和将被管理,所有权的财产将被转移到你,你可以在土地登记注册您的所有权。你不需要这样做,除非财产出售或抵押,但是它会给你最好的所有权和让事情变得更简单的证明在处理房地产在未来。把你的律师和你的建议财务顾问可以帮助你充分利用你的继承。

如果你继承房子抵押贷款?

如果你继承的财产抵押贷款在英国,你自动成为负责会议抵押贷款偿还,即使你没有住在那里。在某些情况下,死者可能有一个人寿保险政策,这可以用来覆盖未清偿抵押贷款的成本。如果没有政策,或他们的人寿保险政策不足以全额还清抵押贷款,你一般有两个选择,一旦财产的遗嘱认证后正式发布给你解决:

如果你继承的房子吗?

如果你继承了财产与他人,这意味着你所有的平等的财产,除非另有规定。你现在必须决定如何最好地划分了你们之间的事情。在法律上,有两种类型的共同所有权:

1。联合租户

这意味着每个人都有平等的权利属性,和它之间的分歧同样数量的受益者。如果一个人死了,房地产仍将占有的他人。最后一个人的权利将能够通过财产的受益人的选择。

2。分权共有人

每个人都有一个共享的属性,但是并不一定比例相等。受益人参与也可以通过别人如果他们想百分比,在财产最终给予更多的自由。

有时,出售房地产是最简单的选择,一旦出售你可以分裂之间的收益。

如果你想要做什么保持房地产

一旦财产的所有权转让给你,如果有一个抵押贷款在国内需要,要么把它放在你的名字相同的银行或者建立一个新的抵押贷款的安排。无论哪种方式,你将不得不通过通常的能力和信用检查。如果你拥有完全产权,那么你可以在马上,开始享受你的新家里。

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如果你想要做什么销售上的属性

卖一个继承的属性可能是一个挑战——尤其是如果它从你住或需要很长一段路更新。首先清理其内容的财产——通过出售物品,捐赠慈善商店,使用专业的房子清理服务或把东西保存起来。

如果属性有老业主,您可能需要刷新装饰和地毯使它更吸引潜在的买家,实现一个更好的价格。获得建议从当地房地产中介的当前状况和财产的价值装修可以提高其市场价值。一旦你的财产出售,出售其他家一样,尽管你可能不得不支付遗产税或资本利得税在收益上。

你必须支付印花税继承财产吗?

印花税地税是一个英国房产税你支付当你购买一个属性或一块土地。然而,如果将财产留给你,你不需要缴纳印花税,相反你支付遗产税。

有多少资本利得税在继承财产吗?

你可能需要支付资本利得税当你卖一个继承的财产,如果不是你的主要住所。你付多少钱取决于你的个人收入和资本或应税收益(利润)你收到的销售。HMRC添加利润你从出售给你的收入所得税带你进入那一年。然后支付资本利得税在任何特定的应税利润所得税的乐队。你的律师和你财务顾问在这里,会有用的。

你什么时候需要支付遗产税在继承财产吗?

作为继承人,你不需要支付遗产税直接支付的资金从死者的遗产。然而,作为受益人,你可以选择使用自己的储蓄或筹集资金支付遗产税如果不想出售股权在家里。

周围的规则谁来有点复杂,所以最好咨询一个财务顾问。例如:

遗产税在英国的标准税率是固定在40%,支付是基于房地产——包括财产的总价值,投资和其他资产。必须支付给年底HMRC人死亡后的第六个月。例如,如果他们去世了,你必须支付一年的11月30日。

参见:如何保护你的财产投资组合从《国际先驱论坛报》

如果你继承一个属性在一个信任什么?

一个信任是一种持有和管理财物的人可能没有准备好或者能够管理自己。如果你离开房地产信托,你叫受益人。的受托人的合法所有者的财产和法律约束处理死者的财产的。

在国外如果继承的财产是什么?

拥有财产的人死后,所有的外国资产包括海外房地产银行账户和投资,将被添加到他们的财产的价值,这可能是英国的遗产税。可能还有额外的税收在国家财产所在地。英国已与许多国家签订了双重征税协定,这应该让你收回任何支付两倍。

如果有离婚、继承财产发生了什么?

通常在离婚定居在英格兰和威尔士,所有资产池和作为联合资产。财物,你继承了不会自动排除在资产来划分。然而,每个案例都是不同的,取决于具体情况包括继承的大小,当你收到它时,它是如何处理婚姻期间,和双方的财务需求。

如果你决定出售,要多长时间收到钱卖一个继承的财产吗?

你不能出售房产,除非遗嘱认证完成后,除非你的名字已经在行动——例如,如果你是已故人的配偶。这个过程可能需要八个星期到一年。也不是什么罕见的事情把房地产市场上同时等待遗嘱认证完成,一旦完成,以便快速销售。

如果你发现了这篇文章有用,你也可能发现我们的文章遗产税企业财产救济和部分无遗嘱死亡信息。

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