如果你离婚,你的名字是抵押贷款的你的家,你和你的前配偶必须继续偿还抵押贷款,直到你达到财务结算。失踪的支付会伤害你信用评分(使你更难获得按揭贷款在未来),在最坏的情况下可能导致收回你的家里。迫使你的前配偶支付你的分享也是一个巨大的风险,因为这可能被利用来对付你未来金融纠纷。
决定如何分享婚姻资产可以离婚的最棘手的一个部分,你的家可能是你最大的资产。这是你需要考虑的问题和如何解决这些问题。
谁离婚的财产吗?
理论上,结婚离婚的配偶资产应该平分秋色。现实是几乎总是比这更为复杂,尤其是孩子们。分享一个属性同样意味着出售它,有很多原因为什么你可能不想这么做。
这里的选项是如何处理你的家后离婚。
一个家是如何共享后离婚吗
- 出售——这是最简单的选择。它允许您还清抵押贷款和释放你的钱以及任何股票,你可以用它来买别的地方分开。然而,如果你的孩子想要居住在这里,然后它可能不是你的最佳选择。
- 老板买另一个——如果你想呆在家里,你能来的安排,你买其他之一。你需要的财产价值,确保人离开回来他们投入的钱加上的任何权益。
- 一个人呆但是你们都拥有它——你自己的财产,即使只有一个你的生活。这是更常见的如果你有孩子,可能有“网格化”的顺序设置通过法院说你不能卖,直到一个特定的时间(例如在孩子18岁的时候)。
- 和解协议的一部分——你可以安排一个你把房子而另接收来自婚姻相当于其他资产价值。
- 让法院决定——如果你不能达成协议,法院可以决定。如果有孩子,法官通常会寻求他们的选择,几乎不会造成中断。要做到这一点,你必须申请金融秩序,所以这是一个好主意法律咨询指导您完成该过程。
我们共同抵押期间离婚会怎样?
一旦你知道你离婚,说抵押贷款提供商。提供者可以同情当你经历的个人困难,也许会给你提供某种形式的偿还救援或回旋余地。
如果你有联合抵押贷款,和律师谈谈如何进行。如果你搬家,你可以把你的名字从抵押贷款更容易让你得到另一个。然而,你需要确保这不会导致你失去你的财产份额。相反,如果你是一个呆在家里,和你的前配偶想把他们的名字从抵押贷款,你需要确保你自己可以继续支付抵押贷款。一个财务顾问在这里能够有所帮助。
我们在负资产——我们应该仍然卖我们的房子在一个离婚吗?
在负资产价值意味着家里已经因为你买它,在一定程度上,出售它不会筹集足够的钱来偿还抵押贷款。负资产往往会影响人们在房地产价格崩溃后的数月乃至数年。如果这发生在你周围的时候你的离婚,可能需要找到一个替代销售(如一个前配偶购买另一个,而应该更容易如果房价很低)。如果你真的要亏本出售,那么你将不得不解决如何分担债务作为财务结算的一部分。
如果我不是在房产地契吗?
如果你买房地产,因为你结婚了,财产通常会被认为是一个联合的资产。这意味着你应该有一些声称房地产独立时,即使你的名字不是行为。你可以注册你的婚姻权利通过土地登记的财产,可以阻止你的前配偶合法出售未经您的许可。
然而,如果你的前配偶买回家在你结婚之前,你将不太可能有任何索赔的性质。
无论哪种方式,如果你的名字不是咨询在地契上但是你相信你有要求的。
