已经建立了一个大型房地产投资组合,这只是自然的计划,这一次你走了会发生什么。
遗产税和资本利得税是最经济有效的考虑。
在本文中,我们将探讨一些策略来帮助你保护你的房地产投资组合从《国际先驱论坛报》。
参见:要做什么如果你继承财产
了解《国际先驱论坛报》的阈值和豁免
之前采取任何措施来保护你的房地产投资组合《国际先驱论坛报》,关键是有一个清晰的了解当前的《国际先驱论坛报》的阈值和豁免。
写这篇文章的时候,标准《国际先驱论坛报》阈值是£325000 /人,称为nil-rate乐队。
任何超过这个阈值是40%的税率。例如,假设你的房地产投资组合价值£1000000。
你将支付0%的£325000,然后剩余40%£675000让你的税收负担£270000。
然而,有各种各样的豁免和浮雕,如住宅nil-rate乐队(RNRB),为个人提供一个额外的阈值传递他们的主要居住直系后代。
已婚夫妇和那些在一个民事伴侣关系不支付他们的伴侣死后《国际先驱论坛报》。
事实上,幸存的伙伴将受益于转让任何剩余的免税津贴。
如果没有其他受益人,那么这意味着幸存的伙伴将有一个阈值的£650000的时候把合并后的房地产。
考虑一生的礼物
一个有效的方法来保护你的房地产投资组合从《国际先驱论坛报》是通过终生的礼物。
通过赠送属性或属性你所爱的人在你的一生中,你可以降低你的财产的价值和潜在的《国际先驱论坛报》责任最小化。
然而,重要的是要记住,有特定的规则围绕终身的礼物,包括七年公式。
如果你过去七年内的礼物,礼物的价值可能仍然接受《国际先驱论坛报》。
您可能还需要支付资本利得税在赠送的财产。因此,有必要寻求专业建议和仔细计划任何一生的礼物来最大化他们的有效性。
使用信托基金
信托可以是一个强大的工具来保护你的财产投资组合从《国际先驱论坛报》。
通过将属性成一个信任你从房地产有效地删除它们,减少潜在的《国际先驱论坛报》的责任。
有各种类型的信托基金,包括可自由支配的财产信托信托和兴趣。
每种类型的信任都有自己的优点和考虑,这是明智的咨询专家,以确定最合适的信任结构的需要。
探索企业财产救济(BPR)
如果你投资于商业地产,这是值得探索的可能性,利用企业财产救济(BPR)。
BPR提供救济从《国际先驱论坛报》某些业务资产,包括合格的房地产企业。
通过投资于商业地产,符合BPR,你可以减少或消除《国际先驱论坛报》责任这些资产。
然而,重要的是要注意,并不是所有的商业地产将符合BPR,所以它是重要的寻求专业的建议仔细评估合格标准。
考虑人寿保险
另一个策略来保护你从《国际先驱论坛报》是拿出一个房地产投资组合10bet必威体育 政策。
通过建立人寿保险政策支付一次性在你死后,你爱的人可以使用这个和封面《国际先驱论坛报》在你的财产责任,确保你可以通过完整的房地产投资组合。
这可能是特别有益的如果你想保持你的属性有一段较长时期内房地产或如果你有一个大的《国际先驱论坛报》的责任,不能轻易通过其他手段进行管理。
资本利得税(CGT)
资本利得的详细说明与购房出租财产,在这里阅读我们的导游。
一般来说,你不需要支付资本利得税在继承了住宅作为受益人。
销售是一种选择为您的房地产投资组合,将允许你液化资产和利用资本增长和/或有利的市场条件。
然而,你应该卖掉房产,受益于资本增值,在你死亡或一段时间后继承它,然后资本利得税将适用。
排位赛上有较高的资本属性比其他收费的资产。
你资本利得花多少钱取决于你的收入税率。
对于那些在率越高,资本利得税是28%的房地产和20%其他应支付的资产。
如果你的应税收入基本汇率,那么你将支付18%的涨幅,财产和10%的其他资产。
有很多补贴和政府救援计划,例如业务资产处置救援,你的财务顾问或会计师协助。
私人住宅救济(PRR)意味着房主将不必支付资本利得税的住宅主要是你的住所。
房东或那些有大量房地产投资组合,PRR不适用于大多数你的投资组合和资本利得税将适用于任何资本增长。
房东应该确保资本属性是包含在你的年度纳税申报表HMRC避免支付昂贵的惩罚。
保护你的财产投资组合从《国际先驱论坛报》需要仔细的规划和考虑。
理解当前的《国际先驱论坛报》的阈值和豁免,例如探索一生的礼物和利用信托,可以帮助减轻《国际先驱论坛报》的影响你的房地产投资组合。
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