你想要一个新房子,但你不想动。答案吗?提高或扩大。
当空间紧张或装饰看起来累了,你可能会搬家。但是如果你的当前位置仍然适合你,一个扩展可能是一个低成本的选择。
下面是如何决定是否去家装的路线,以及如何确保它提供你所需要的东西。发现:
我应该行动或扩展我的房子吗?
如果是你空间之后,得到一些更多的空间(或额外的房间)通常与扩展,甚至可能只是一个重新洗牌的内部墙壁。扩展还可以更具成本效益比向上升级到一个更大的家。房屋改造往往为自己买单增加你的房子的价值当你来卖,所以在许多情况下你没有支出的钱,把它变成一个长期投资。你也会避免与移动相关的成本和费用。
有些东西(如位置、停车、花园大小,安静的邻居)只能通过移动。列出你的优先级,然后看哪些可以实现在你当前的财产。如果你仍然坚持一长串的尚未解决的问题,也许你需要移动。
我怎么发现我可以扩展我的家吗?
第一个问题是,“我可以合法扩展吗?”
有许多特性允许发展权利,这意味着你不需要规划许可对某些扩展。评估这些权利将帮助您决定哪些家庭改进是可能的。记住以前的所有者可以完成的工作影响你的财产的权利,所以咨询你当地的权威和获得建筑注意在开始任何工作之前。
如果你不能延长使用允许开发权利,你需要申请规划许可通过政府规划门户。你的邻居可以计划置评,但最后的决定由你当地的权威。它有助于提前了解他们的政策,和收费的你可以得到pre-application建议。
你家改进计划也可能受到外部因素,像下水道的位置,保护树木和保护的限制。你可能需要建筑法规批准再次检查工作在结构上的声音,问你当地的权威。
我需要一位建筑师计划扩展吗?
你不是法律要求使用建筑师回家扩展,但是主要建筑作品这样的专家的帮助很有用。架构师可以帮助你充分利用你的空间和创造更多的冒险的设计,以及提出想法和可能性,你从未想过。他们最终增加价值可能超过补偿费用,你最终会得到一个真正质量扩展。
我家的扩展将是最好的什么?
从价值的角度来看,这是最经济的现有的高墙内创建额外的空间。这样的例子是阁楼和车库转换。
阁楼转换成本约£20000,可以相对容易的方式添加一个卧室和浴室。您还可以将一个附加车库改造成一个额外的接待室,甚至(在某些情况下)楼下卧室套间,只有£10000。
其他受欢迎的房屋改造包括敲门一起创建开放式kitchen-diners厨房和就餐区。这些通常成本之间£1260和£1680每平方米没有固定装置和配件。
最有价值的扩展添加一个家吗?
一些种类的扩展增加更多的价值。根据全国房地产经纪人协会的最佳值的改进如下:
类型的扩展 |
房价增值 |
|---|---|
额外的双卧室/阁楼转换 |
11% |
开放式kitchen-diner |
6% |
额外的浴室 |
5% |
玻璃温室(不是uPVC !) |
5% |
小心使用了太多的花园,减少外部空间可以降低价值,抵消了一些好处。
仅仅是扩大现有的房间可能是最有效的方式增加价值,但这并不意味着它不是一个好主意如果你想要更多的空间。与增加prevalance在家工作,一个花园办公室可以增加价值的好方法r房地产为例。
另一件要记住的是,有些街道有一种天然的“最高限价”,除了这很难提高你的房子的价值。做一些研究来找出你街的最高价格,谨防开展主要工作如果可能需要你在天花板上。你可能很难卖50英镑在街道的房屋价格的一半。
我需要记住在规划一个房子扩展吗?
你不想放弃任何邻国在您的扩展,所以想想它会如何影响他们。任何新的windows将他们的财产(或你)更少的私人。将屋顶灯打扰他们?你将需要访问该网站通过他们的土地,如果是你需要的安排吗?将相邻墙增加噪声的水平吗?
你也应该考虑是否你现有的财产可能造成不利影响。扩展可以让它更加难以得到自然光进了主屋。还雇佣一个水管工来评估你的锅炉能否应对所需要的额外空间。
我怎样才能确保我的扩展是成功?
您应该确保您的扩展:
- 法律
- 符合您的需求
- 负担得起的
- 良好的价值(即增加房地产价格)
- 被保险人
- 不侵入或破坏邻居
- 管理良好
- 由值得信赖的承包商
使用规划门户网站来获得必要的许可,确保你的建设者坚持下去。您还需要网站保险之前撞倒了什么,因为你的现有建筑物保险不太可能覆盖你的财产而进行工作。
提前计划好,不要吝啬的建议。它可能比移动便宜,但是你仍然花很多钱在你最大的资产,所以让那些专家。
