如果你梦想成为一个房主但没有你所需要的大量存款,让它发生,存款解锁可能适合你。
让我们来了解它是如何工作的,为什么这是介绍如何与其他选项。
储蓄存款在2023年,从租房到公用事业、家庭成本上升并不容易。
这就是存款解锁方案,允许与现有的抵押贷款和家庭搬家公司首次购房者访问95%抵押贷款新构建。
当你只需要百分之五的定金,找到你的完美的属性,让客人感觉宾至如归的可能最终被触手可及。
存款解锁是什么?
存款解锁是计划开发的住宅建筑商协会和再保险公司加拉格尔再保险。
这是一个负担得起的,较低的存款抵押贷款解决方案旨在帮助人们在买房和鼓励购买新房。
它独有的新构建,所以你无法找到一个存款解锁的属性并不是一个新构建。
计划减少抵押贷款的风险,保护他们的损失他们会招致如果买家未能跟上他们的抵押贷款和违约。
这使得房地产景观存款百分之十五的可用性95% LTV(贷款价值比)抵押贷款变得少之又少。
三个银行和许多房屋建筑商已经参与,计划是相对较新的,更将效仿。
希望存款解锁将填补一些离开后的差距关闭帮助购买股权贷款计划2022年10月。
为什么选择存款释放回家吗?
存款解锁的工作方式与普通的95% LTV抵押贷款从购房者的角度来看。
你供应百分之十五的定金,剩余的抵押贷款金额。
你进入你的家和支付你的抵押贷款每月直到你还清这个金额和应计利息。
选择存款解锁家的优点是:
你不需要拯救的抵押贷款
你甚至可以访问有竞争力的利率,较低的存款
你不需要成为一个首次购房者资格(像你一样帮助购买股本贷款)
你不需要在一个特定的收入限制(如您第一次如果你不是一个买家和你采购一个共享所有权回家)
新版本比老房子倾向于使用更少的能量,可能会节省你的钱
在硬币的另一面,我们也必须考虑您可能遇到的缺点如果你选择存款解锁属性:
因为你借更多的95%的抵押贷款,你将支付更高的利率和面临的风险更高负资产
你将会有更少的选择抵押贷款交易,因为只有一些抵押贷款机构参与
你可能会发现它更有挑战性的再抵押
你可能会过度伸长自己的财务风险
新建造房屋可以更快地失去价值比年长/二手房
什么是更好的方案——存款解锁或共享所有权?
当你买一个存款解锁财产,你完整的合法所有者,你将与任何其他财产作为抵押。
当你购买通过共享所有权计划,你的财产和股东仍承担租金你家你不拥有的份额。
共享租之间的一座桥梁,拥有所有权,而存款解锁是设计来帮助你自己的不需要大量存款。
来确定哪个方案更适合你,考虑:
收入——一个抵押贷款通常只有贷款你最多4和5倍你的家庭收入。如果你的收入不能满足阈值所需的家你想要或需要,共享所有权会更适合你,允许你楼梯(增加比例分享你自己的在你家里)高达100%的所有权
法律责任和费用——有些人喜欢共享所有权,因为它等于共同责任如果出现错误。一些喜欢的直接可以通过存款解锁,避免租金收取无主部分和,在某些情况下,甚至为公共区域避免支付服务费用。
自由——因为你还是租户共享所有权下,更多的规则应用于你。你不能转租一个共享的财产所有权,直到你楼梯100%所有权,你仍然可以驱逐某些理由(包括转租)
参与存款解锁计划是谁?
有三个银行参与存款解锁计划截至2023年3月——协议抵押贷款、国家建筑协会和纽卡斯尔建筑协会。
有那么多不同的英国住宅建筑商参与,包括但不限于:
Barratt房屋
爱有限公司
Croudace房屋
大卫·威尔逊的家园
尼古拉国王家庭
英国第二大建筑商Taylor Wimpey
如果你可以从其中一个获得抵押贷款银行对一个合格的房地产从其中一个建筑商(住宅建筑商的完整列表可以在住宅建筑商协会网站),您将能够访问LTV抵押贷款95%。
你甚至可以找到一个完美的家庭,否则你永远能够负担得起。
您现在应该更好地了解存款是否解锁方案可能是一个不错的选择在你的购房之旅。
每一个选择都有它的优缺点,每种情况都是独一无二的。
我们建议用抵押贷款经纪人,如果你仍然不确定你想采取的路线。
