如果你有一个新房子排队,准备好了,最后一件事你想听到的你现在的房子已经通过出售。
但是,尽管它可以令人失望和沮丧的消息听到的,不一定都是坏消息。
如果你的销售失败,这是要做什么以及如何保护你的钱。
房屋销售下降通过在英国多长时间?
虽然它可以令人失望的新闻,房屋销售下降通过不罕见。事实上,大约三分之一的房屋销售在英国在2021年最后一个季度下跌。
这可能有各种不同的原因,并在销售过程中在任何时候。
多达39%的房地产销售在2021年崩溃发生后达成了一项协议。即使签房子合同,3.9%的交易仍然可以失败。
由于这个原因,重要的是要了解一些最常见的疼痛点,会影响最终的出售你的房子。
为什么房子销售失败?
房地产买卖是一个多阶段的过程,与一些最棘手的部分事务结束时发生。即使这样,有各种不同的理由出售可以崩溃。
从获得抵押贷款获得财产调查中,有许多不同的党派参与房地产销售。
如果连一个事务失败的一部分,出售可以迅速崩溃。
下面是一些最常见的原因在2021年英国房地产销售告吹了。
买家改变主意或试图重新谈判提供了:到目前为止最常见的房地产销售下降的原因是买家改变主意。是否卖方要价过高,或买家找到一个理由后,财产已被调查倒塌,39%的销售仅仅是由于买家临阵退缩。
卖家会使用不同的买家:如果潜在买家没有充分准备购买一个属性,确保销售的过程会很长。如果卖家已经准备购买或进入一个新的属性,这些延迟通常可以证明太多。即使要约原则上已被接受,没有销量的27%发生由于卖方不得不去用不同的买家。
很难获得抵押贷款:大约27%的销售,collpased由于买家没有获得所需的抵押贷款完成交易。
链断裂:这是当一个买方和卖方之前拿出交换。尽可能多的买家通常需要出售他们的当前属性为他们的下一个家,买家和卖家可以链长。如果一方的交易失败,其余的链可以打破。
你会做什么如果你的房子出售失败?
如果这发生在你身上,你已经寻找融资的另一个房子,它可以是一个非常令人沮丧的事件。
但销售下降通过不需要这条路的尽头,还有一些快速简单的步骤可以保护你的资金和确保更好的出售下一次的机会:
国内卖方保护保险:准备文件,让你的财产调查和谈判提供可以是一个艰苦和漫长的过程。应该你的销售失败,正确的保险保护可以弥补一些,或者,你发生的成本。
要求退还的押金:你可以要求退还的押金来帮助领带潜在买家购买过程。要求这个过早沉积在一个事务中,但是你可以把买家。
要求财政在早期的证据:虽然你不能总是占潜在买家的组织和准备工作,要求在过程的早期财政证明会给你一个更好的主意的某人的抵押贷款被批准的可能性。
寻找一个以上的潜在买家:尽量避免将出售你的房子在一个买家。这可能是一个好主意至少选择一个储备买家可以一步应该首选买家未能完成购买。
你的房子价格比较:尽管每个人都想要最好的交易为他们的房子,特别是如果一个接下来会帮你融资出售财产,如果你的房子不是反映当地的市场,你会发现它很难顺利完成销售。
你怎么能阻止房子出售再次失败吗?
如果一个销售已经下降,它可能只是运气不好。
在任何情况下,重要的是要找出为什么出售已经崩溃。
如果销售由于潜在买家没有组织,没有得到正确的抵押贷款或试图重新谈判初始报价后,你将更有经验时,发现一个新的卖家。
你也知道下次寻找迹象。
但如果销售由于与房子,您可能需要采取行动。
说到买家退出找出为什么他们这么做。
如果调查显示可能有一个结构性问题,例如,你可能需要降低你的要价或考虑自己解决问题。
房地产经纪人和费用
如果你一直试图通过房地产经纪人卖房子和交易失败,你可能会收取费用,该机构的成本。
然而,有些机构操作没有销售,没有费用的基础上,这意味着即使第一笔生意失败,应该在购买第二个买家成功,该机构可能会正常收回费用。
找出费用是什么如果你的销售失败的机构使用。
当你购买和销售属性,重要的是要确保你知道你能做什么和不能。
来帮助你准备忙了房地产销售过程中,说到今天的抵押贷款顾问。找到你的下一个顾问无偏见的。
