生活在水面上可以长期梦想的实现,但它并不都是一帆风顺。之前一定要面对现实。
你能住在一艘游艇吗?
你有没有见自己乘坐narrowboat或者荷兰的驳船,漂流河无论何时何地情绪带你,享受简单的生活,与自然连接和结交新朋友吗?
如果是这样,你并不孤单。事实上,它是一种生活方式所接受的各种各样的人——从最近退休和现金充裕的离婚想要一个新的冒险,大城市的年轻专业人士寻求生活压力比较小。根据运河和河流的信任,船全国数字自2012年以来增加了6%,达到34573,在伦敦,飙升84%,至4274人。
这些数据证实了尼古拉斯·奥斯汀Riverhomes西南伦敦办事处的销售顾问。对地产投资者今天他州:“需求锁定解除以来我们经历了前所未有的。游艇销售比去年增加了880%。当我们问买家是什么激发他们的购买,很多引用他们意识到生命是短暂的,他们想要一个不同的和更好的生活质量。”
然而,如果你认真考虑交换你的砖和迫击炮住在水上生活,重要的是要少思考它的浪漫,更多的可行性。浮动的房屋有一个奇怪的行政和金融因素需要考虑,多一点努力。
买一艘游艇的优势是什么?
- 没有印花税
静是免税的,如果你不断地巡航沿江(而不是选择一个永久的系泊),没有议会税支付。 - 灵活性
你可以自由探索英国的水路,如果你喜欢某个地方,抛锚。如果不是,只是一步步前进到一个新的目的地。如果你正在寻找一个替代选择第二个家周末,这可能是答案。 - 位置,位置,位置
一艘游艇给了你机会生活在城市中心或独家邮编当地砖和砂浆价格的一小部分。 - 生活方式
如果你渴望与自然的户外生活方式,您可以在债券,游艇生活有很强的吸引力。 - 社区
玛丽娜社区著称的欢迎和严谨的,类似于生活在一个小村庄。
拥有一艘游艇的缺点是什么?
- 有限的空间
船必须足够小,导航紧凑锁和运河,所以你可能不得不从根本上缩小你的财产。 - 持续维护
总是有东西需要做在船上——从发动机维修治疗铁锈斑点,更不用说排空水箱的厕所和填充。 - 可代替
如果你选择不断巡航,而非在一个永久的系泊,你可能会发现上班一个挑战你不断改变位置。 - 折旧
水源性血管往往被视为一种贬值的资产。 - 日常生活
如果你在几,你必须适应生活在另一个之上,如果village-style社区并不是你想要的,码头的生活可能会觉得有点太紧密的安慰。
买一艘游艇的典型的成本是什么?
价格差异很大,这取决于你选择的工艺类型,无论是原始条件或需要改进的。从传统的运河小船和荷兰驳船(原平底的商船)转化成真正的静(静态住处没有发动机,建立在浮筒),任何前拖船,渡轮或渔船已经被转换成一个浮动范围。
作为指导,Riverhome尼古拉斯·奥斯汀说:“一艘游艇的平均价格是£250000和£450000,尽管我们有运河小船书不到£50000和浮动豪宅市场上的£350万。
除了实际的船本身之外,还有额外的成本,根据其和你如何使用你的船:
- 运河和河流信托牌照
选项有3、6和12个月从£510 -£1100的长度取决于你的船。作为一个想法,一个40英尺的船刚刚超过£700每年。一些水道,包括泰晤士河和诺福克湖区,需要一个单独的许可证。你只能买一个许可证如果你有船安全证书和保险。 - 船安全证书
就像一个贴切的一辆车,一艘船需要执照,保险和有一个有效的船安全方案(BSS)证书。这个成本每年约£150,加上任何维修的成本。 - 保险
政策的价格取决于你需要的封面,但从每年£200。 - 系泊费
取决于你住在哪里,这些可以从每年£2000在一些地区在伦敦高达£18000。系泊可以居住,你可以住在你的船全职,或休闲,这限制了几天时间一个星期。最好的系泊是完全服务于水、燃料、排水设施和能力。在购买前最好找一个系泊船,或者看看你采购的工艺有它目前的系泊的转移。 - 议会税
如果你的船停泊永久,它通常会在最低的税收乐队,与单一的使用者受益于减少了25%。然而,如果你乐意将每两周作为一个连续的巡洋舰,你不必付。 - 燃料和加热
成本取决于有多少你打算旅行和舒适,你喜欢被从£10每周在木材的木材燃烧炉。 - 其他正在进行的费用
一个人住在narrowboat有望为公用事业公司支付约£55四分之一,£20厕所抽出一个月,从£850船体防腐涂料和绘画,建议每三到五年。
我可以获得抵押贷款买一艘游艇吗?
是的,但不是传统的抵押贷款。传统抵押贷款提供商不会对漂浮房屋贷款,因为他们不能在土地登记和注册所有者可以毫不夸张地说,就飞入日落他们的投资。相反,你需要一个海洋抵押贷款,只能通过海洋金融公司专家或船舶代理。海洋贷款还款条款往往短暂,在10年左右,通常需要一个更大的存款——30%——而且有相当高的利率(5.9%至10.4%)比砖头和灰浆抵押贷款。
得到一条船也是明智的调查在你买之前,就像一座房子,避免任何糟糕的意外。这可能花费约£350£400,加上任何维修的成本。
我可以买一艘游艇作为首次买家吗?
砖和砂浆的成本属性outpricing很多首次购房者的预算游艇是一种可行的选择,第一次回家。然而,正如标准抵押贷款海洋抵押贷款会有许多负担能力标准之前,你需要通过你会被接受,他们决定他们会提供你多少,包括:
- 你的年收入
- 你的信用记录
- 你看这样的船
- 你的存款——运河船抵押贷款通常可以在多达75%的船的价值,但是如果你已经有了一个更大的存款,你通常会发现更容易和更便宜的达成协议
- 你的买家档案——如果你是初次买房,你可能会发现很难获得运河船抵押贷款当你考虑一个未知的风险
生活在一个游艇是正确的吗?
回答这个问题的唯一方法是尝试之前,你买。考虑预订一个星期的假期在夏季和冬季为生活在船上感受华丽晴天和沉闷的大雨倾盆。花点时间去考虑如果你真的可以感觉舒适的永久居住在一个紧凑的空间,还是会更好的工作假期回家。
机上的实用性也认真思考生活和你是否有DIY技能和体能应对。虽然永久停泊的船只可以简单地连接到一个直接来源的水,污水处理和电力,连续巡洋舰需要一个水箱用于饮用和洗澡和一个单独的污水池浪费,需要手动清空,并要求维护良好发电机发电。还要注意,船只必须每五年进入干船坞和你要离开两个星期在船体刮和重新粉刷。如果你充分了解,充分的准备和快乐来处理所有的船上生活的不同方面,那么它可能是时间。
