如果你打算购房出租,你需要特殊的房东保险。房东保险是一个收集不同类型的保险,其中一些是购房出租的义务,其中一些是好的,和几个高度为宜。
在这里你可以了解你的保险义务作为地主,以及如何最好地利用保险来保障您的购房出租业务。
在本文中,我们将介绍:
- 房东是什么保险?
- 房东保险是什么?
- 我需要房东保险吗?
- 我为什么需要房东保险吗?
- 我需要房东如果租家庭保险?
- 我需要房东保险平坦吗?
- 我需要房东内容保险吗?
- 我应该选择房东保险?
- 房东保险多少钱?
- 如何让房东保险吗?
房东是什么保险?
购房出租性质不是由正常房屋保险,因为他们携带更多的(不同)的风险。因此你需要特殊类型的保险为业主设计的。这将覆盖相同的一般普通家庭保险风险(如火灾、洪水和沉降),但它也保护你免受损害引起的租户,意想不到的法律成本和租金收入的损失。
没有一种类型的保险称为“地主保险”——相反,它是一系列的保险类型,特别适合房东。究竟什么是由你的保险取决于你所提出的政策,有很多可供选择。
房东保险是什么?
不同类型的房东保险政策防止不同的风险。随着建筑强制保险(保护产权的结构本身),你可能想要把封面反对:
- 租金损失,如果财产无人居住一段时间
- 意外损坏的财产或配件、家具或电器
- 你的责任,如果租户或游客受伤和索赔
- 法律费用在任何与租户的争端
- 紧急维修,如管道爆裂,虫害或入侵
- 替代住宿租户如果损坏意味着他们不能住在那里一段时间
我需要房东保险吗?
有一些你确实需要的政策,像建筑保险。
事实上,一些抵押贷款提供商只会给你一个购房出租抵押贷款你一旦你确认你有一定的政策。
我为什么需要房东保险吗?
首先,你可能需要获得抵押贷款。但它也是明智的覆盖水平平衡金融风险你可能。
你真的能接受从你自己的袋里掏出取代所有的家具如果有火吗?租金是至关重要的为自己的收入,或者是一个补充,可以承受怎样的损失?如果有人由于故障变得严重受伤的财产——你能支付法律费用,以帮助保护自己吗?你需要权衡你可以输了多少,如果出现严重错误。
我需要房东如果租家庭保险?
是的,没关系你租——每一个租户构成风险。任何人都可以伤害他们自己在你的财产或意外造成损害。不过,你可能会发现,保险费是低如果你租用一个家庭。
我需要房东保险平坦吗?
是的。如果你支付维护费用,检查这是否为您提供任何覆盖,如建筑保险。然后您可以添加你需要的其他政策你感觉。
我需要房东内容保险吗?
这取决于你能负担得起损失是否有损伤,不仅造成你的租户,但从事件(如火灾、洪水和盗窃。
房东需要保险,我应该选择哪一个?
这里是一个简单的房东,保险必须品should-haves和值得拥有的。
必备
- 房屋保险——就像标准的房屋保险,这包括重建房地产如果大大受损。这可能是更高的购房出租财产,因为损失的机会增加。这个保险是至关重要的,你的银行将需要它。
应该有
- 房东责任保险——这包括你,以防租户或访问者试图起诉你,因为一个错误的财产造成伤害或严重的疾病。你可以得到这个封面植入另一项政策。通常不是强制性的,虽然有些地方当局要求商业业主有一定程度的封面。
- 内容保险- - - - - -您可能希望这张封面如果你让房地产装饰。它保护装饰特性,白色家电和家具你提供免受意外损失和盗窃,但您将需要确保多余的不是太高,以确保它是值得的如果你需要。
- 租赁保证保险——这支付如果你的租户无法支付房租,所以你不要错过租金收入。这是类似空置的保险涵盖你的时候你没有租户。你可以得到两个场景覆盖在一个政策。
“有了更好”
- 紧急情况下盖——这些综合性政策覆盖对各种财产泄漏等问题,入侵和锅炉故障。有不同层次,包括给你访问商人的政策,和支付的政策选择你需要提供住宿。
- 意外损坏,这张封面对你的财产保护你免受伤害,通常由人引起的,但它不会覆盖您的盗窃或磨损。你可能不需要这个如果你有一个好的保险水平的内容,但先做检查。
- 租金损失,虽然这张封面听起来类似于租赁保证保险,实际上是为了掩盖你的租金收入如果属性变得无法居住。您还可以包括提供选择住宿的费用。
- 法律覆盖——就像房东责任保险,这张封面保护你对租户进行索赔,但它负责的法律成本。再次,你应该能够得到这个包含在另一个政策。
拥有多家盖
如果你拥有一个以上的购房出租财产,你可以得到一个政策来弥补全部损失,可以更容易管理。一个政策最初可以覆盖多达15个属性,你可以添加更多的期间你的政策。是否具有成本效益的这样做可能取决于类似的属性;如果一个比别人带来更高的风险,例如,那么最好覆盖一个分开。
房东保险多少钱?
你的房东保险的成本将取决于财产本身,租户的类型你会租,你选择多少保护。自然就会更昂贵的如果你去最大的覆盖水平最低多余选项。
作为一个经验法则,你可以支付高达£150一年或£15一个月一个相当坚实的政策。重要的是你有正确的覆盖水平来保护你,但是有一些方法可以减少你的费用没有影响你的求职,如:
- 明智地选择租户——选择专业稳定的收入流。
- 拒绝宠物-动物可以伤害一个属性,爬山你的保险的成本。
- 保持房地产占据——减少入侵的可能性降低你的保险。
- 增加安全措施——安装高质量的锁和警报系统可以防止盗窃和使你的财产更便宜的保险。
- 减少您提供的家具——让房地产搬走家具和减少多少你需要覆盖。
如何让房东保险吗?
找到合适的政策开始购物。最好的方法是财务顾问或咨询抵押贷款经纪人专门的保险。他们可以搜索整个市场找到你最好的交易,提供更多的定制程度的覆盖,可以显著地提高储蓄。抵押贷款经纪人也可以帮你找到最好的抵押贷款购房出租。
如果你已经有房东保险,值得再次购物在年底你当前的政策正在接近。是否你的情况已经改变,你可以得到一个更好的交易通过切换供应商。
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